在日前舉行的第二屆京滬經(jīng)貿(mào)論壇暨北京上海企業(yè)商會一屆二次會員大會上，綠地控股集團董事長、總裁張玉良表示，雖然當前全國房地產(chǎn)庫存總量仍然較高，但回暖的態(tài)勢已經(jīng)基本確立。

在張玉良看來，隨著中國經(jīng)濟整體增速的放緩，過去“大拆大建”式的城市化建設已經(jīng)基本結束，房地產(chǎn)全行業(yè)整體擴張、房價單邊上漲的時代已經(jīng)漸行漸 遠。房地產(chǎn)市場正在從過去的供不應求轉向總體供求平衡，行業(yè)的“長期拐點”已經(jīng)來臨。“未來中國人口老齡化將不斷加重，房地產(chǎn)市場需求將不斷下降，存量房 源將逐漸增加，市場供大于求的格局將進一步加劇。”從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，雖然當前全國房地產(chǎn)庫存總量仍然較高，但房地產(chǎn)市場回暖的態(tài)勢已經(jīng)基本確立下來。“不 同區(qū)域、不同城市房地產(chǎn)市場的分化越來越明顯。一線城市和部分二線城市的行情急劇上漲，而且漲幅在不斷擴大，而三四線城市房價總體保持平穩(wěn)，目前房地產(chǎn)市場的總基調(diào)還是去庫存。”