幾個性格迥異的女孩同住一個屋檐下，產(chǎn)生了深厚的友情。近日，電視劇《歡樂頌》的熱映，讓大家對“合租”、“群租”的租房模式有了新的看法。在合肥，合租群體在租房族中也占有相當(dāng)大的比例。不過，出于安全等角度的考慮，合肥對于“合租”這一模式并不提倡，明確人均承租面積不得低于10平方米，嚴(yán)格控制“群租”人數(shù)。
租客
多數(shù)和熟人合租
“我是和兩個同事一起合租的，找工作之后有兩個同事也要租房，我們就一起去租了一個離單位很近的高檔小區(qū)，這樣環(huán)境好，價格也劃算?！稓g樂頌》里都是一些互不認(rèn)識的人住在了一起，我個人對這種情況還是比較排斥的。第一是安全問題，第二是生活習(xí)慣問題。比如說，如果合租的室友衛(wèi)生方面不夠講究，那會給大家增加麻煩。但熟人之間彼此相對了解，可以一定程度上避免這種問題。”在合肥某銀行工作的職員小秦說。目前，小秦和她的兩個同事一起租住在政務(wù)區(qū)的天鵝湖畔小區(qū)，每個人每月的房租七百元。
在三孝口附近工作的白領(lǐng)小李，也是和同事合租在離單位不遠(yuǎn)的某住宅小區(qū)。“我是和同事一起找的房子，房子有兩個房間，正好和同事一人一間?？蛷d作為公共空間，沒打算把自己的生活空間弄那么擠。”
“二房東租給我們的，她自己也住在其中一個臥室。房主知道是二房東轉(zhuǎn)租給大家的，但并不介意，他只管定期來收房租就好。大家相處得也都不錯，每個人單獨的臥室，客廳、廚房等作為公共空間。”租住在瑤海某小區(qū)的周先生說。
中介
合租人群有三四成
“代理的住房中，大部分都是整租的。房東一般都嫌麻煩，面對一個房客會比同時面對兩三個房客要方便很多。不過，有不少房客自己租了一套房子之后，又變身二房東，再把其他的房間租出去。對于這種情況，房東一般是睜一只眼閉一只眼，只要不是不經(jīng)同意擅自改裝了房間結(jié)構(gòu)，或者增加太多床位，就不會干涉。”合肥政務(wù)區(qū)某房地產(chǎn)中介客戶經(jīng)理小劉說。
小劉表示，在他了解的情況中，目前合租群體大概占三四成。“以我工作的政務(wù)區(qū)為例，這邊房價較高，不少年輕人為了上下班方便還是會選擇租住在政務(wù)區(qū)。為了減少租房成本，大家就會選擇合租模式。高新區(qū)的人口密集度相對較小，而且有些單位自建了公租房、宿舍等，合租的情況就會少一些。老城區(qū)方面也會有不少合租的，不過由于老城區(qū)很多房源都是老式的小戶型，無法在一套房中容納太多租客。”
“普通的住宅小區(qū)把客廳也租出去，這種情況我還沒在合肥聽說過。合肥的房租不算很高，把臥室分租之后成本已經(jīng)比較劃算了。不過，城中村可能會有這種情況出現(xiàn)，租住城中村出租房的最大原因是為了節(jié)省成本，而不是方便。所以，租客會最大程度地降低房租，雖然會犧牲一部分自己的生活空間。”小劉說。
房產(chǎn)局
以原設(shè)計房間為最小出租單位
近日，住建部副部長陸克華公開表示，為滿足青年人、新市民的住房租賃需求，允許將現(xiàn)有的住房改造后按間出租，但是不得改變原有的防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔等設(shè)施。并以上海的“N+1”舉例，允許將符合條件的客廳改造成一間房，單獨出租使用的模式。而《歡樂頌》里就可以看到“N+1”模式。劇中三個女孩合租的一套住房，分為三個房間，每人承租一間，其中樊勝美租住的那間，就是由客廳改造出來的。
目前，這一政策還未在各地落地實施。合肥繼續(xù)沿用之前的房屋租賃辦法，出于安全等因素考慮，需要以原設(shè)計房間為最小出租單位。
“合肥的政策是不允許將客廳單獨開辟出來出租的。我們也不鼓勵大家以‘合租’的形式進行租房?，F(xiàn)有規(guī)定是以原設(shè)計房間為最小出租單位，人均承租建筑面積不得低于10平方米。不得將廚房、衛(wèi)生間、陽臺和儲藏室等出租供人員居住。若出租人違反此規(guī)定，將由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處5000元以上1萬元以下罰款。”合肥市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
為加強對“合租”、“群租”人員管理，合肥還實行房屋租賃登記備案制度。除承租人外，所有同住人員的信息也必須備案登記。同時，出租房屋若不辦理登記備案手續(xù)也會受懲，特別是對于逾期不改正的，將由房地產(chǎn)行政主管部門會同公安機關(guān)處1000元以下罰款，單位違反規(guī)定的，處1000元以上1萬元以下罰款。
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