隨著年齡與社會(huì)收入漸長(zhǎng)，90后日漸成為全國(guó)購(gòu)房大軍中一支不可忽視的力量。
專家認(rèn)為，90后群體的儲(chǔ)蓄習(xí)慣普遍淡化而消費(fèi)隨性度大，相比上一代“房奴”可能面臨更難預(yù)料的“贖房”壓力。
“接棒”80后 成新的買房大軍
“我們這兒剛賣了好幾套七八十平米的兩居房，都是20來(lái)歲的小年輕過(guò)來(lái)買的。前段時(shí)間，還有大學(xué)快畢業(yè)了爸媽就帶過(guò)來(lái)看房的。”在燕郊某售樓處，銷售人員告知記者90后剛需人群已越來(lái)越多。
據(jù)了解，90后買房者中付全款比例并不小于80后，上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，90后購(gòu)房資金主要來(lái)源于父母一代。“這代父母有比較好的積蓄，學(xué)歷層次普遍比80后（父母）高，所以對(duì)90后的購(gòu)房有較大的資金支持。”
與此同時(shí)，在90后中也不乏年輕“房奴”。采訪中，一位90后許小姐稱，“身邊有錢的同齡朋友們，早都開(kāi)始買房投資了。”而她與男友，在雙方父母出的部分首付外，還必須靠貸款與按揭來(lái)還清剩余房款，“一套85平米的新房，光小額貸款的單日利息就18，每月還需還貸4000。兩人不到一萬(wàn)的月收入，按計(jì)劃要30年才能還完。”
“以前在外面吃飯，現(xiàn)在都改成買菜回家做。買了房以后，節(jié)假日不敢出去旅游，既沒(méi)時(shí)間玩，也沒(méi)時(shí)間浪漫。”她對(duì)記者說(shuō)。
與80后區(qū)別：靈活度更高
事實(shí)上，90后剛需自入樓市以來(lái)，其自由隨性的消費(fèi)態(tài)度便有所呈現(xiàn)。相對(duì)“壓力山大”80剛需族，他們?cè)诙鄠€(gè)方面均表現(xiàn)出與之不同的特征來(lái)。
嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，首先在買房態(tài)度上，80后購(gòu)房還是比較務(wù)實(shí)，而90后購(gòu)房會(huì)更有個(gè)性和理想化色彩，“很多80后會(huì)縮減租房費(fèi)用，進(jìn)而用更多資金來(lái)購(gòu)房。而90后相對(duì)選擇空間大，對(duì)于租房方面的靈活性也更大，在購(gòu)房方面其實(shí)壓力不大，且更為挑剔。”
其次，在他看來(lái)，80后購(gòu)房的物業(yè)選擇還是偏傳統(tǒng)，即傳統(tǒng)的小高層或中高層普通住宅；而90后則對(duì)于酒店式公寓等類型會(huì)有更大的接受度。
第三，80后購(gòu)房的穩(wěn)定性更高，附加的條件更多，比如要求落戶、學(xué)區(qū)功能應(yīng)該具備等；而90后本身職業(yè)方面也不穩(wěn)定，所以在購(gòu)房方面可能考慮的內(nèi)容會(huì)比較欠缺。
“90后購(gòu)房有個(gè)很重要的特點(diǎn)，就是對(duì)交通區(qū)位的重視程度要高于80后，這和此類群體的生活環(huán)境是有關(guān)系的。”嚴(yán)躍進(jìn)同時(shí)指出，目前很多90后的住房會(huì)面臨比較大的空置率，“這和其社交活動(dòng)比較頻繁有關(guān)系。”
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