近期房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了諸多利好政策預(yù)期，如一線城市房地產(chǎn)政策松綁，降準(zhǔn)降息等貨幣寬松政策的預(yù)期也隨之強(qiáng)烈。受此影響，資金流向房地產(chǎn)股，萬科A等品種更是漲幅居前，如此就驅(qū)動(dòng)著房地產(chǎn)指數(shù)出現(xiàn)了先抑后揚(yáng)的走勢(shì)，小幅收復(fù)周初的大幅下跌失地，一周跌幅為1.46%。

    在大幅調(diào)整之后，短線地產(chǎn)股面臨著一定的企穩(wěn)能量。而這主要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)股不僅擁有政策寬松預(yù)期，還擁有房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)支撐，目前一線城市的房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)企穩(wěn)回穩(wěn)，部分城市的房地產(chǎn)價(jià)格也隨之企穩(wěn)，因此，房地產(chǎn)股的業(yè)績的確有所提振。

    但就中期趨勢(shì)來說，投資者對(duì)于房地產(chǎn)股的業(yè)績趨勢(shì)并不宜過于期待。一方面，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)體量龐大，成長基數(shù)已高企，進(jìn)一步的高速成長數(shù)據(jù)難以出現(xiàn)。所以，即便房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升，房地產(chǎn)股的業(yè)績?cè)鏊僖膊灰吮в羞^度期待。另一方面，房地產(chǎn)市場(chǎng)的分化較為嚴(yán)重，三、四線城市的地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)萎縮，二線城市也趨于平淡，目前只有北京、上海、廣州、深圳以及部分省會(huì)城市的地產(chǎn)價(jià)格相對(duì)堅(jiān)挺。如果再考慮到人口紅利以及不動(dòng)產(chǎn)登記制度的預(yù)期，未來房地產(chǎn)市場(chǎng)的空間相對(duì)謹(jǐn)慎。因此，整個(gè)地產(chǎn)股的股價(jià)走勢(shì)還是應(yīng)謹(jǐn)慎看待。

    不過部分地產(chǎn)股借助于前些年產(chǎn)業(yè)景氣所積累下來的龐大現(xiàn)金流積極轉(zhuǎn)型，如新湖中寶的金融控股平臺(tái)的構(gòu)建，宜華地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型等等。此類個(gè)股或獲得一定的轉(zhuǎn)型紅利，因此可以在后續(xù)走勢(shì)中予以跟蹤。免責(zé)聲明：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，與環(huán)球網(wǎng)無關(guān)。