日前，國土部發(fā)布數據披露了去年我國國土資源中主要統(tǒng)計數據，在我國經濟走入新常態(tài)的情況下，土地供應也顯示出了相似的節(jié)奏。數據顯示，去年全國國有建設用地批準面積為近三年同期最低水平，供地結構出現(xiàn)變化。而從價格來看，全國105個主要監(jiān)測城市綜合、商業(yè)、住宅地價同比增速持續(xù)放緩。去年四季度末，全國105個主要監(jiān)測城市住宅地價為5277元/平方米和環(huán)比增長0.69%，同比增長率不到5%。
房地產市場和土地市場這對關系密切的“小伙伴”，相互對于彼此市場走勢的反應頗為敏感。在去年全國房地產市場普遍進入下行通道的同時，全國土地供應、地價也都呈現(xiàn)出相類似的狀態(tài)。具體來看，去年我國全年共供應建設用地61萬公頃，同比下降16.5%。其中，與人們生活關系最密切的房地產用地批地面積為15.1萬公頃，同比下降25.5%；基礎設施等其他用地31.1萬公頃，同比下降1.9%。而全國105個主要監(jiān)測城市綜合、商業(yè)、住宅地價同比增速持續(xù)放緩，工業(yè)地價同比增速溫和上升。
截至去年四季度末，全國105個主要監(jiān)測城市綜合、商業(yè)、住宅、工業(yè)地價分別為3522元/平方米、6552元/平方米、5277元/平方米和742元/平方米。四類用地價格環(huán)比增長率分別為0.94%、0.39%、0.69%和1.45%，同比增長率分別為5.16%、3.9%、4.85%和6.03%。業(yè)內預測，今年在全國房地產市場理性回暖的背景下，土地市場或將率先感受到暖意，出現(xiàn)更“積極”的成交狀態(tài)。
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