最近微博上又在風靡一個熱門話題，那就是“今天你減肥了嗎？”這個話題也正應了姑娘們爛熟于心的一句話——三月不減肥，四月徒傷悲。但是姑娘們，減肥雖然是一輩子的事，買個好房子更是一輩子的事，眼看三月即將過去，要是三月不買房四月才真的要徒傷悲了。
        三月，湘潭樓市開始萌動，購房的人們已經開始摩拳擦掌。湘潭365房訊網小編在一個售樓處走訪時發(fā)現，開春后湘潭的購房需求出現一定的分化，人們對房子的要求也不再單一。而銀行放貸空間壓縮，更促使人們在買房時做更多考量。
        相信大部分人心中都有自己的買房規(guī)劃，如何能選擇一個即實惠，在未來有無限升值空間的好房源。據湘潭365房產網小編調查中發(fā)現，單身人士和首次置業(yè)人群的觀望情緒在增加，而改善性購房人群對價格則不太敏感。投資類購房市場則向商鋪傾斜。
單身：買房要看未來升值空間
        現在的單身購房人群多數在25~35歲，追求個性化、講求品牌，多數屬于感性消費。 因此，單身人士買房不必一次性到位，此時買房更多地是作為過渡。隨著經濟能力的提升以及未來家庭的組建，換房的可能性非常大。目前選擇房源的關鍵因素除了滿足工作需要和交通便利之外，更重要的是要看未來的升值空間。
首置剛需：選擇性價比高的房子
        不管市場如何變化，首置剛需仍為購房主力。也因此，對于剛需購房者來說，在樓盤多選擇余地大的房地產市場選擇一款性價比高的房子顯得至關重要。首置剛需買房不買貴的只買對的，適合自己的性價比高的房子才是真正的好房子，綜合地段、戶型、價格、公攤、潛力等因素，實際價格低于你心理價位就是高性價比的好房子。
改善型購房：品質好才是真的好
         改善型購房需求主要是指對目前的居住條件不滿意，需要重新購置房產來滿足對居住的要求。根據需求的不同性質又可分為兩類：一類是目前的居住條件比較差，迫切需求改善居住環(huán)境而購房；另一類是收入頗豐，居住品質較高但仍不滿意，為追求更高的生活質量而購買新的高品質樓盤。
投資性購房：住房投資緊縮商戶熱銷
        分析人士認為，在國家的調控措施不放松的情況下，房價的漲勢必然會放緩，供給結構趨向合理。再加上國家在保障房機制的健全和完善上努力下功夫，長效機制會使房價逐步向理性回歸，而煙臺的房價也會維持一個平穩(wěn)的上升過程。
        在這樣的市場環(huán)境下，投資住房的熱度明顯下降，資金逐漸流向商鋪領域。而商鋪投資的升溫，進一步壓縮了住房投資的空間。