日前,央行宣布擴大外匯市場人民幣對美元匯率浮動幅度,人民幣匯率波動廣受關注。我國房地產(chǎn)業(yè)曾數(shù)次經(jīng)歷人民幣貶值沖擊,由于房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)上升走勢,人民幣貶值的負面影響并未傷及樓市。但值得注意的是,人民幣持續(xù)貶值會導致海外融資成本提高、外資炒作熱情減退,這一邏輯沒有改變。
當前房地產(chǎn)企業(yè)對資金的需求量仍較龐大,且隨著在港上市房企逐漸增多,海外融資比例不斷提高,人民幣貶值的影響正逐漸顯現(xiàn)。更為重要的是,在三四線城市樓市供過于求、房地產(chǎn)市場陷入周期性低谷之時,人民幣貶值正在變成樓市的負擔。有業(yè)內人士表示,如果人民幣長期貶值,將加速樓市泡沫的擠出,并導致部分區(qū)域房價下跌。