“一二線城市調(diào)控收緊的消息頻頻傳來，青島雖然還沒有出臺類似的新政，但有關房產(chǎn)稅的傳聞一直沒有停過。”12月1日上午，中置國際營銷總監(jiān)、樓市分析人士張百忍說。多位業(yè)內(nèi)人士也分析，限購、限價的調(diào)控政策或仍將持續(xù)下去。
從市場供應來看，歲末樓市開始流露出消歇的跡象。一方面是開發(fā)商推盤意愿降低，另一方面是購房者開始將購房計劃推遲到年后。種種跡象表明，樓市正迎來一波新的觀望情緒。“年底不是買房的最佳時機，價格該漲的都漲上去了，尾盤房源居多，挑選余地也不大，我的買房計劃看來得推遲到明年的一季度了。”市南區(qū)的購房者趙恒說，現(xiàn)在不少城市都陸續(xù)出臺新的調(diào)控政策，市場上也有專家預測房地產(chǎn)泡沫破滅的可能性越來越大，這讓他和家人再次堅定了延遲出手的決心。
12月1日下午，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系了多個政府部門的負責人，并沒有獲知樓市調(diào)控政策的新動向。
“調(diào)控政策如果要加碼，會由市政府新聞辦統(tǒng)一對外發(fā)布。”一位不愿透露姓名的部門負責人說，而記者注意到，始自2010年的限購政策，在2012年底曾宣布繼續(xù)執(zhí)行，但并沒有設定截止日期。“這意味著這一政策會隨著國家調(diào)控政策的變化，而進行適當?shù)恼{(diào)整。”市南區(qū)一家房產(chǎn)機構(gòu)的劉經(jīng)理說，但從目前來看，如果房產(chǎn)稅政策不跟進，限購、限價政策延續(xù)的可能性非常大。
據(jù)了解，青島目前的二套房首付比例仍然為六成，針對外地人的限購政策也還沒有流露出調(diào)整的跡象。“調(diào)控的加碼，對滿足城市自住需求有積極意義，會在一定程度上起到遏制房價過快上漲的作用。”張百忍說。
“部分一、二線城市近期也出臺相關政策，通過提高二套房首付比例、嚴格限購條件等升級調(diào)控，市場的看漲預期得到有效的控制；供應方面，青島的推盤量出現(xiàn)季節(jié)性下滑，購房者的預期也開始出現(xiàn)分化，未來的市場將有所降溫。”中國指數(shù)研究院青島分院負責人說。
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