何時(shí)收回成本
更大的疑問在于，針對百億元的花費(fèi)，復(fù)星怎么獲得這么多資金進(jìn)行建設(shè)？又如何收回成本？就酒店投資周期來看，投資回報(bào)時(shí)間是很長的。
“沒有感覺到資金上的壓力。”對此，郭廣昌對《國際金融報(bào)》回應(yīng)稱。
“在這個(gè)融資結(jié)構(gòu)里，會包括銀行的資金，也包括不少的喜歡長線投資、但有穩(wěn)定收益投資的保險(xiǎn)資金，也包括公司旗下的一些基金等。”郭廣昌介紹，“未來，如有更多項(xiàng)目，我們還會有配套的融資計(jì)劃。但目前我們覺得還沒有很迫切的融資計(jì)劃。這意味著復(fù)星集團(tuán)更多地會用自有資金。”
布局旅游地產(chǎn)
事實(shí)上，對于旅游市場，復(fù)星的“胃口”不止于此。復(fù)星的計(jì)劃是，以千億元級別的投資專注于旅游地產(chǎn)和旅游項(xiàng)目。
復(fù)星集團(tuán)旅游商業(yè)集團(tuán)總裁錢建農(nóng)透露，中國的旅游經(jīng)濟(jì)正在從觀光旅游到休閑度假模式轉(zhuǎn)變，“未來復(fù)星會加大商業(yè)旅游板塊的投資，投資規(guī)?？蛇_(dá)千億級，投資項(xiàng)目包括旅游地產(chǎn)，并與養(yǎng)老、健康、商業(yè)相結(jié)合”。
“加大旅游商業(yè)領(lǐng)域的投資，主要是為了順應(yīng)中國商業(yè)社會正在發(fā)生的變化，例如隨著收入的提高，人們希望更多的體驗(yàn)式消費(fèi)，對旅游教育消費(fèi)的需求逐漸提高，復(fù)星將順應(yīng)這些變化。”對此，郭廣昌解釋。
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恒大與哈佛合作綠色建筑研究
今年早些時(shí)候與清華大學(xué)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議的恒大集團(tuán)（下稱“恒大”）又得到了另一家世界級學(xué)府的青睞。本報(bào)記者昨日從消息人士處獲悉，哈佛校長寄來親筆信，在評價(jià)恒大發(fā)展貢獻(xiàn)和許家印個(gè)人魅力的同時(shí)，向恒大表達(dá)了強(qiáng)烈的合作意愿。
消息人士對《國際金融報(bào)》記者稱，“雙方合作洽談獲實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，而恒大綠色住宅建筑產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略可能會盡早實(shí)現(xiàn)。”
與上述消息人士的爆料一致，記者輾轉(zhuǎn)得到了一份恒大地產(chǎn)的內(nèi)部刊物——《恒大報(bào)》。有內(nèi)容顯示，在許家印率團(tuán)歸來后，哈佛校長福斯特與副校長艾倫·嘉伯分別親筆致信許家印，并表示已有專門團(tuán)隊(duì)就相關(guān)議題撰寫方案報(bào)告，將盡快提交給恒大。
“從哈佛大學(xué)副校長艾倫·嘉伯的來信中可以看出，雙方的合作已經(jīng)進(jìn)入了實(shí)質(zhì)性操作階段。”恒大一位內(nèi)部人士對《國際金融報(bào)》記者說，他明確表示“我和我的團(tuán)隊(duì)將在接下來的幾周就所涉議題撰寫最終方案報(bào)告，期待您的審讀與回復(fù)”。
恒大內(nèi)部人士對本報(bào)稱，隨著科技的不斷發(fā)展和創(chuàng)新，打造綠色住宅建筑，逐漸成為地產(chǎn)巨頭的爭奪熱點(diǎn)，而這也是恒大決策層近期重點(diǎn)思考的問題。早先在今年7月召開的恒大半年度工作會議上，與哈佛大學(xué)合作設(shè)立綠色住宅建筑研究為主題的研究院，就已經(jīng)被許家印列為恒大實(shí)現(xiàn)綠色住宅建筑戰(zhàn)略的重要舉措。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雙方的合作必將推動恒大綠色住宅建筑產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略的盡早實(shí)現(xiàn)，為將來激烈的同領(lǐng)域競爭贏得先機(jī)。
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