今年第三季度，自貿區(qū)、軌交16號線等利好因素大幅拉升浦東新區(qū)的住宅成交量，使之成為全市一手商品住宅最熱銷的區(qū)縣。據有關機構的統(tǒng)計顯示，第三季度，上海樓市共成交商品住宅24824套，成交面積309.9萬平方米，全市17個區(qū)縣中大浦東以近75.2萬平方米的簽約量居首。
據有關機構分析師湯正魏指出，申城第三季度的成交量能趕超第二季度，主要是由于9月成交大幅放量帶動，9月單月成交量突破了140萬平方米，占到三季度成交總量的近一半。這是多方面原因促成的效果。一方面，9月本就是樓市“金九”傳統(tǒng)旺季，另一方面，還有軌交11號線二期北段通車、軌交16號線即將試運營的拉動，再加上自貿試驗區(qū)設立等利好持續(xù)發(fā)酵，從而在一定程度上再度催熱樓市，特別是大浦東的市場。
隨著自貿試驗區(qū)啟動運作，以及國內經濟環(huán)境的逐步回暖，第三季度上海寫字樓市場成交量也止跌回升，躍居2012年以來季度成交的最高位。第三季度，上海寫字樓新增可售面積實現(xiàn)五連漲，全市有12個區(qū)縣的寫字樓均有新增供應。據有關機構分析師王冰提醒，去年以來，上海寫字樓市場供過于求，且面積差額達到30萬平方米以上，再加上2012年以前的市場庫存，預計后期寫字樓市場的消化壓力不小。
“十一”黃金周期間，全市商品住宅成交量達到9.44萬平方米，同比上漲21.9%，為2011年初調控以來的同期最高點。有人因此指出，今年樓市可能是“金九金十”行情。
雖然樓市持續(xù)紅火，但據有關機構的一項最新調查顯示，逾五成受訪者因房價上漲而延遲購房。受訪者中，近六成是以自住和結婚為目的的剛需置業(yè)，其中，53.17%的人為自住，5.16%的人為結婚；另外，27.38%的受訪者購房為改善居住，11.51%的受訪者為投資。
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