由于北京調(diào)控政策的變化，北京籍單身人士如無房，則可以購買一套房，如有房則無法再購買商品房。這一政策從31日開始實(shí)施，實(shí)際上要想在31日買新房趕末班車也不可能了。

此外，單身者限制買房直接影響到了購房資格的審核。記者從北京住建委獲悉，從2013年3月31日零時(shí)至4月7日24時(shí)，本市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)進(jìn)行升級調(diào)整，其間暫停購房資格申請、審核及網(wǎng)上簽約。系統(tǒng)升級調(diào)整后，購房資格審核機(jī)構(gòu)在10個(gè)工作日內(nèi)反饋審核結(jié)果。

20%計(jì)稅以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)

在京版細(xì)則出臺后，北京市權(quán)威部門對相關(guān)政策問題進(jìn)行了回答。

問：北京市落實(shí)二手房交易所得稅20%的細(xì)則是什么？

答：對3月31日以后完成網(wǎng)上簽約的二手房交易，通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的，依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計(jì)征個(gè)人所得稅，以有效抑制投機(jī)投資購房。不能核實(shí)房屋原值的，依法按照核定征收方式計(jì)征個(gè)人所得稅。與此同時(shí)，為支持和保護(hù)自住、改善型需求，對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上家庭唯一生活用房的，繼續(xù)實(shí)施免征個(gè)人所得稅的稅收優(yōu)惠政策。新舊政策以存量房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。

問：北京市加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管方面的措施？

答：一是將提高預(yù)售門檻。根據(jù)國務(wù)院文件要求，《通知》提出從工程投資和形象進(jìn)度、交付時(shí)限等方面提高預(yù)售門檻，并授權(quán)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門制定和發(fā)布具體辦法，予以細(xì)化落實(shí)。二是嚴(yán)格實(shí)施商品房價(jià)格引導(dǎo)，對定價(jià)高、上漲快項(xiàng)目，不予批準(zhǔn)銷售。三是嚴(yán)厲查處違法違規(guī)行為。對開發(fā)企業(yè)存在閑置土地和炒地、捂盤銷售、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為的，在土地競買、新開發(fā)項(xiàng)目貸款、上市、再融資或重大資產(chǎn)重組、通過信托計(jì)劃融資等方面一律禁止。對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員搶占房源信息、哄抬房價(jià)和租金、價(jià)格欺詐等行為，聯(lián)合開展專項(xiàng)治理，凈化市場環(huán)境。

問：北京對違反限購政策騙購方面處罰措施？

答：將進(jìn)一步加大執(zhí)法檢查力度，繼續(xù)堅(jiān)決查處各種違反限購政策的違法違規(guī)行為，決不姑息，確保限購措施執(zhí)行不走樣。對于教唆、協(xié)助購房人騙取購房資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，將根據(jù)不同情況要求整改甚至停業(yè)整頓，并處罰有關(guān)人員。對于通過各種手段騙取購房資格的家庭，不僅要承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，不予辦理房產(chǎn)證，且5年內(nèi)不能在本地購房；構(gòu)成犯罪的，還將依法追究刑事責(zé)任.