“由于北京房屋權(quán)屬十分復(fù)雜，比如一些自建房、公房、拆遷房等無(wú)法核實(shí)原值，對(duì)于這一部分依然按照核定征收，這也是尊重現(xiàn)實(shí)的辦法。”李文杰表示，“20%所得稅的嚴(yán)格執(zhí)行，短期之內(nèi)會(huì)影響市場(chǎng)氣氛，長(zhǎng)期來(lái)看未來(lái)都會(huì)被買房人消化，根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，交易環(huán)節(jié)的費(fèi)用一般都會(huì)轉(zhuǎn)嫁到買房人頭上。”

此外，新政對(duì)此前一部分偷逃稅款的買房人影響巨大。由于北京此前都按照核定征收，即1%房?jī)r(jià)征收，一部分買房人為了少繳稅，故意將成交價(jià)降低，如200萬(wàn)的房?jī)r(jià)網(wǎng)簽成150萬(wàn)。但如果這一人群此后賣房，房產(chǎn)的原值將會(huì)以150萬(wàn)為準(zhǔn)，這意味著他將繳納更多的所得稅。