根據(jù)記者了解，由于網(wǎng)簽從2007年全面開始，在此之后的房產(chǎn)數(shù)據(jù)已經(jīng)全部入網(wǎng)，而且房管部門此后還組織了一部分房產(chǎn)的補(bǔ)錄，所以在2007年之前購(gòu)置的房產(chǎn)是否在數(shù)據(jù)庫(kù)中，存在一定的不確定性。“這實(shí)際上意味著數(shù)據(jù)入庫(kù)之后的房產(chǎn)，如果滿足繳稅條件，20%很難避免。”但2007年之前的房產(chǎn)，是否一定要按照20%繳稅存在不確定性。如果無法確定原值，則可能還是按照1%核定征收。

即便按照20%繳稅，根據(jù)2006年出臺(tái)的《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》，二手房交易征收個(gè)稅時(shí)，在對(duì)房屋原值的確定上，可以扣除一些合理費(fèi)用。具體界定措施包括：

一是允許住房裝修費(fèi)用與住房貸款利息稅前扣除。其中，轉(zhuǎn)讓前實(shí)際發(fā)生的裝修費(fèi)用允許扣除的最高限額為房屋原值的10％。但是，納稅人原購(gòu)房為裝修房，即合同注明房?jī)r(jià)款中含有裝修費(fèi)（鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等）的，不得再重復(fù)扣除裝修費(fèi)用。二是對(duì)于納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，地稅局將按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定個(gè)人所得稅額，在住房轉(zhuǎn)讓收入1%-3%的幅度內(nèi)確定。