《通知》從切實(shí)承擔(dān)穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任、堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房、增加普通商品住房及用地供應(yīng)、加快保障性安居工程建設(shè)、加強(qiáng)商品房銷售管理、強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管和預(yù)期引導(dǎo)、加快推進(jìn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)等七方面提出了十九條具體政策措施。

其中明確了2013年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，即全市新建商品住房?jī)r(jià)格與2012年相比保持穩(wěn)定，進(jìn)一步降低自住型、改善型商品住房的價(jià)格，逐步將其納入限價(jià)房序列管理。

在國(guó)務(wù)院“新國(guó)五條”政策出臺(tái)近一個(gè)月后，北京市的調(diào)控細(xì)則昨天傍晚對(duì)外宣布。上海、重慶兩地的調(diào)控細(xì)則同時(shí)落地。根據(jù)細(xì)則，今后北京籍成年單身人士在北京未擁有住房的，限購(gòu)1套住房。對(duì)于人們關(guān)注的20%交易所得稅問(wèn)題，北京市的《通知》要求，對(duì)于能核實(shí)房屋原值的，要按轉(zhuǎn)讓所得20%計(jì)征。值得注意的是，北京市要求2013年新建商品住房?jī)r(jià)格與2012年總體上保持一致。

相關(guān)數(shù)據(jù)

2012年北京新建商品住房同比上漲36.9%

2012年北京新建商品住房成交均價(jià)2.07萬(wàn)元

北京房協(xié)2013年1月6日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示：2012年，北京商品住房共簽約23萬(wàn)套，同比上漲36.9%；新建商品住房成交均價(jià)2.07萬(wàn)元/平方米，比2011年下降7.6%。北京房協(xié)預(yù)計(jì)今年北京樓市總體仍呈現(xiàn)以穩(wěn)為主的基調(diào)。

北京房協(xié)監(jiān)測(cè)顯示，2012年，居民首次購(gòu)房比重穩(wěn)定在九成左右，第二次購(gòu)房也多為改善型需求，投機(jī)投資性需求基本上被擠出。從結(jié)構(gòu)上看，2012年北京住房市場(chǎng)主要呈現(xiàn)為：五環(huán)外成交量占86.5%，成交均價(jià)1.76萬(wàn)元/平方米，同比下降2.1%；140平方米以下戶型成交量占80.1%，成交均價(jià)1.73萬(wàn)元/平方米，同比下降3.2%。