根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，2012年以來(lái)，改善型需求占比約為45%。其中至少八成為“買(mǎi)一賣(mài)一”的置換需求，也就是說(shuō)有36%為業(yè)主的唯一住房，再除去少部分不滿5年的房源，預(yù)計(jì)二手住宅市場(chǎng)中將有60%左右的需求受到稅費(fèi)調(diào)整影響。

新政也將導(dǎo)致不同類(lèi)型房屋稅費(fèi)差距擴(kuò)大。由于個(gè)稅改按差額的20%征收，不同類(lèi)型的房源稅費(fèi)增加的程度也有所不同。例如，未滿5年的非普通住宅新政后稅費(fèi)占房款的18.1%，這一比值，是稅費(fèi)最低的滿5年且業(yè)主唯一的普通住宅的9倍。其中，均以2013年二手住宅成交均價(jià)為當(dāng)前出售的價(jià)格水平，滿5年房源的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格以2008年水平計(jì)算，則其差額相當(dāng)于當(dāng)前價(jià)格55%，未滿5年按2009年購(gòu)買(mǎi)計(jì)算，差額為當(dāng)前價(jià)格的48%.