根據(jù)北京“國(guó)五條”細(xì)則，對(duì)3月31日以后完成網(wǎng)上簽約的二手房交易，通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的，依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計(jì)征個(gè)人所得稅，以有效抑制投機(jī)投資購房。對(duì)于不能核實(shí)房屋原值的，依法按照核定征收方式計(jì)征個(gè)人所得稅。與此同時(shí)，為支持和保護(hù)自住、改善型需求，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上家庭唯一生活用房的，繼續(xù)實(shí)施免征個(gè)人所得稅的稅收優(yōu)惠政策。

業(yè)內(nèi)人士表示，北京細(xì)則的最大意義在于，確定房屋原值的方式由原來的業(yè)主提供憑證變?yōu)橹鞴懿块T依據(jù)網(wǎng)簽系統(tǒng)核查，這讓這一政策真正具有了可執(zhí)行性。按照現(xiàn)行政策，賣房人只需自行申報(bào)是否能核實(shí)到房屋原值。而在過去的二手房交易中，賣房人為了降低稅額，多選擇“無法提供房屋原值有效證明”，則二手房交易稅按照總房款1%的稅率計(jì)征。