日前，國家統(tǒng)計局發(fā)布1月70大中城市住宅銷售價格變動情況。值得注意的是，此次房價同比漲幅在10個月來首次轉(zhuǎn)正，一線城市環(huán)比連續(xù)5個月領漲全國，部分一線城市環(huán)比漲幅甚至為近一年來最高值。

接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪的多位專家表示，在房價漲幅不斷擴大的背景下，“國五條”出臺后地方的調(diào)控細則更值得關注，而一線城市最有可能成為調(diào)控細則先發(fā)城市。

統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，新建住宅價格(不含保障房)70大中城市中，53個城市價格上漲。上漲城市數(shù)量占比超7成。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅最高達2.2%，比上月1.2%上浮近1個百分點。其中，深圳上漲2.2%，北京上漲2.1%，廣州上漲2%，廈門上漲1.6%。

二手房方面，70大中城市中，51個 城 市 價 格 上 漲 ，漲 幅 均 未 超 過1.7%。

對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉的分析認為，影響1月房價上漲較多的主要原因有兩個方面，一是大部分開發(fā)商前期采用以價換量銷售策略取得了效果，現(xiàn)階段優(yōu)惠促銷力度削弱甚至取消；二是擔心房價進一步上漲，導致首次置業(yè)的剛性需求和改善性置業(yè)的升級需求的購房人群入市意愿較強，拉動了性價比較高的住宅價格上漲。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，2013年房地產(chǎn)調(diào)控形勢較為嚴峻。3月及之后中央各部委以及北京、上海等一線城市地方政府的表態(tài)更加值得關注。