在樓市上漲預(yù)期愈演愈烈之際，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議于20日出臺(tái)五項(xiàng)調(diào)控政策措施，明確了堅(jiān)持調(diào)控政策不動(dòng)搖、力度不放松，為穩(wěn)定市場(chǎng)價(jià)格釋放強(qiáng)烈信號(hào)，被業(yè)界認(rèn)為是扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)預(yù)期的及時(shí)舉措，將為近來(lái)“漲”勢(shì)洶洶的樓市降溫。“國(guó)五條”不僅再次重申堅(jiān)持執(zhí)行以限購(gòu)、限貸為核心的調(diào)控政策，堅(jiān)決打擊投資投機(jī)性購(gòu)房，還繼2011年之后再次提出要求各地公布年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市及時(shí)采取限購(gòu)措施，以及建立穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作問(wèn)責(zé)制等內(nèi)容對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)意義重大。“房?jī)r(jià)上漲的原因很復(fù)雜，但心理預(yù)期是主要因素之一。”中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)表示，在當(dāng)前市場(chǎng)非理性有所顯現(xiàn)的情勢(shì)下，重申從嚴(yán)從緊調(diào)控甚至有所加碼勢(shì)在必行。雖然對(duì)于政策效果無(wú)法量化，但可以肯定地說(shuō)，政策出臺(tái)對(duì)于非理性購(gòu)房的抑制作用明顯。“本次文件是繼2011年調(diào)控后，國(guó)務(wù)院再次出臺(tái)全面的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策。‘國(guó)五條’的出臺(tái)對(duì)購(gòu)房者、市場(chǎng)的心理影響較大。”張大偉預(yù)計(jì)，本次政策的出臺(tái)更多是維持市場(chǎng)的穩(wěn)定，“兩會(huì)”后可能會(huì)出臺(tái)力度更大的可執(zhí)行性政策。陳國(guó)強(qiáng)也表示，地方出臺(tái)的更為細(xì)化的執(zhí)行政策，將決定本次政策的調(diào)控效果，關(guān)乎房?jī)r(jià)的下一步走勢(shì)。