由香港特別行政區(qū)政府與香港貿(mào)發(fā)局?jǐn)y手合辦的“亞洲金融論壇”，于2013年1月14至15日在香港舉行，本屆論壇主題為“亞洲：締造全球新形勢(shì)”。SOHO中國(guó)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]有限公司董事長(zhǎng)潘石屹在此次論壇上表示，央企就是國(guó)企中的大哥大。應(yīng)該說中國(guó)的民營(yíng)企業(yè)在過去10年時(shí)間生存的空間和狀態(tài)還不是特別好，而且越來越不好。

 

以下為文字實(shí)錄：

 

陳啟宗：潘石屹，你是搞房地產(chǎn)的，但是你是意見多多，在微博上你是非常有名的人士，你告訴我們一下，房地產(chǎn)這個(gè)業(yè)務(wù)會(huì)不會(huì)成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)一個(gè)難處?香港的房地產(chǎn)是小難處，我懂得怎么治它，大陸的房地產(chǎn)是大難處，我不懂得怎么治理它，會(huì)不會(huì)成為整個(gè)經(jīng)濟(jì)體一個(gè)難處?

 

潘石屹：聽了他們幾位的意見，我跟寧總辦公室面對(duì)面，隔著一條馬路，他老看著我的房子，可是我跟他在中國(guó)的處境完全不一樣，他是央企，我是民企。過去十年時(shí)間有一個(gè)詞叫國(guó)進(jìn)民退，對(duì)我來說體會(huì)還是很深的。十年前在北京要招拍掛一塊地，下面坐著的基本上全是民企。最近3、4年時(shí)間，北京招拍掛一塊地的話，下面坐的清一色的是央企，北京的國(guó)有企業(yè)沒有了，全是央企。

 

陳啟宗：要不要解釋一下國(guó)企跟央企分別?

 

潘石屹：央企就是寧高寧這樣，歸中央直接管的。央企就是國(guó)企中的大哥大。應(yīng)該說中國(guó)的民營(yíng)企業(yè)在過去10年時(shí)間生存的空間和狀態(tài)還不是特別好，而且越來越不好。要跟央企的人在一起，他們有一句特別自豪的話，說我們是共和國(guó)的長(zhǎng)子。我不知道我們民企排列在什么位置，我覺得去年我到全國(guó)中小城市看了一下，尤其看了房地產(chǎn)公司，他們狀況確實(shí)非常不好，如果說這些企業(yè)要崩盤的話，也到去年年底就崩盤了。所以我發(fā)現(xiàn)群眾眼睛是雪亮的，投票的時(shí)候說我們碰到最大危機(jī)，房地產(chǎn)崩潰是最小的。作為我們公司在北京開發(fā)，情況被其他的要好，我們也冷靜分析了為什么比別的開發(fā)商好一些，原因還是為央企服務(wù)，因?yàn)檠肫蠹性诒本?、上海。因?yàn)檫@個(gè)經(jīng)濟(jì)性質(zhì)不一樣，有外資、央企、國(guó)有、民營(yíng)企業(yè)，所以我對(duì)中國(guó)的看法不太一樣?？墒俏覍?duì)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)，就盡管看到這樣多的問題，其實(shí)你要在往上的話，還會(huì)發(fā)現(xiàn)一些一些社會(huì)性的問題甚至政治性問題，可是我對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)看好、對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)看好，因?yàn)檫€有很多的混亂需要改變的地方，只要這些改變之后，釋放出來的力量是非常巨大的，尤其在中國(guó)的城市化，我覺得它能釋放出來的能量，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的原動(dòng)力都是很大的。

 

陳啟宗：新一屆政府領(lǐng)導(dǎo)下，會(huì)不會(huì)國(guó)進(jìn)民退這個(gè)東西有所改變，還是說不過是階段性、循環(huán)性的，那段時(shí)期過去了又變了。你有沒有這樣的期望?

 

潘石屹：他們?nèi)绻还艿脑挘袊?guó)民營(yíng)企業(yè)、市場(chǎng)的東西就發(fā)展起來了。如果老要宏觀調(diào)控，老要什么政策什么政策，老要給共和國(guó)的長(zhǎng)子多給一些錢，給的錢的利率又比民營(yíng)企業(yè)的低，最后國(guó)營(yíng)企業(yè)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的機(jī)制就很難建起來了。