近日，萬科、恒大、中海、保利等國內(nèi)一線房企上年銷售業(yè)績陸續(xù)出爐。其中，受新型城鎮(zhèn)化利好消息影響，2012年12月份，幾大房企銷售面積和金額均出現(xiàn)暴增，其中恒大當(dāng)月銷售額同比增長500.8%，年末翹尾行情釋放樓市回暖信號。

 

記者了解到，2012年12月份，萬科實現(xiàn)銷售面積116.8萬平方米，銷售金額140.7億元，同比分別增長94.9%和141.8%；恒大實現(xiàn)銷售面積122.2萬平方米，銷售金額76.9億元，同比分別增長586.5%和500.8%。對于樓市年終翹尾行情的出現(xiàn)，分析認(rèn)為其根本在于新型城鎮(zhèn)化釋放的利好。

 

英策咨詢發(fā)布報告指出，2012年11月開始，在經(jīng)歷了兩年多嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控后，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了難得一見的暖冬行情，絕大多數(shù)房企提前完成年度目標(biāo)，且嗅覺敏銳地在三線城市土地市場動作頻頻，全國各地地王價格頻頻被刷新。市場認(rèn)為，中央關(guān)于推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的新政，正在為房地產(chǎn)行業(yè)的新一輪發(fā)展帶來機遇和挑戰(zhàn)。

 

建設(shè)部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟研究所所長陳淮也表示，若樓市調(diào)控能夠堅持科學(xué)理性的改革思路，在新型城鎮(zhèn)化大趨勢帶動下，未來五年中國房地產(chǎn)需求增長將是全球最快的市場之一。

 

而從全年業(yè)績看，受年終翹尾行情的影響，各上市房企的業(yè)績值得外界期待。記者了解到，萬科全年累計實現(xiàn)銷售面積1295.6 萬平方米，銷售金額1412.3 億元，同比分別增長20.5%和16.2%。恒大全年累計銷售額923.2億元，完成全年800億元銷售計劃115.4%，同比增長14.8%；銷售面積1548.5萬平方米，同比增26.9%。中海全年實現(xiàn)銷售額1115.2億港元（折合人民幣895.9億），同比增長28.1%，累計實現(xiàn)銷售面積729.1萬平方米，同比增長30.6%。招商地產(chǎn)(000024,股吧)累計實現(xiàn)簽約銷售面積247.52萬平方米，實現(xiàn)簽約銷售金額363.86億元，同比增長73.27%。

 

全球規(guī)模最大的金融機構(gòu)，美銀美林判斷，由于恒大在二、三線城市土地充足，預(yù)計其于2013年將繼續(xù)為城鎮(zhèn)化的最大受惠者，預(yù)計該公司今年合約銷售額將增20%，至1100億元，維持公司“買入”的評級。