進(jìn)入10月，在所謂“金九銀十”的慣例中，樓市依舊蹣跚而行。與往年有所不同的是，今年金九的成色還略顯不足，銀十的成色倒是十分給力。反映在省城樓市的突出表現(xiàn)則是“淡季不淡”：樓盤扎堆兒開盤；促銷廣告鋪天蓋地；別墅市場風(fēng)生水起，沿街商鋪滾燙熱銷；各大板塊爭相列陣，精品樓盤精彩迭現(xiàn)，“剛需”一族也不甘寂寞，不斷為樓市風(fēng)云推波助瀾。

 

　　依照傳統(tǒng)，每到10月下旬，省城樓市就將進(jìn)入“休眠期”，售樓處工作人員稀少，購房者更是人跡罕見。而今年樓市變化則真正打破了傳統(tǒng)。開發(fā)商、房企、品質(zhì)樓盤項(xiàng)目及消費(fèi)者在整個(gè)市場扮演了不同的角色，上演了一幕幕激動人心且令人有些驚訝的好戲。

 

　　名盤扎堆兒

 

　　開盤聲聲入耳

 

　　有誰能夠想到呢？在這個(gè)金秋十月，在省城諸多品質(zhì)樓盤中，不是售樓處重新裝修，就是樣板間對外開放；不是舉辦推介論壇，就是舉辦盛大開盤儀式。無論是一面花園、一面公園的國仕山，還是強(qiáng)調(diào)品質(zhì)生活、構(gòu)建都市時(shí)尚的保利花園；無論是展示健康主題，強(qiáng)調(diào)樂享人生的奧北公元，還是記錄家族故事，演繹水岸生活的天山熙湖；無論是毗鄰裕西公園，典藏歲月人生的東勝紫御府，還是華麗轉(zhuǎn)身，演繹非凡精彩的懷特翰墨儒林；也無論是倡導(dǎo)優(yōu)雅生活，展示異域東南亞異域風(fēng)情的北城國際，還是身居新客站商圈，以城市綜合體著稱的盛邦大都會，如此眾多的品質(zhì)樓盤在10月這個(gè)樓盤銷售漸入尾聲的時(shí)節(jié)里，閃亮登場，在省城的樓盤銷售中尚不多見。

 

　　記者了解到，目前仍然還有一些樓盤確定在11月開放。比如東勝紫御府將原定在10月28日的開盤推遲到了11月3日；國仕山則初步定于11月18日正式開盤，而一直以來都在躍躍欲試的林蔭大院也將于近日開盤。

 

　　“剛需”釋放

 

　　掀起購房潮

 

　　當(dāng)宏觀調(diào)控仍然延續(xù)，省城房價(jià)未見明顯下降時(shí)，一些剛需和剛改性需求則幾乎是同一時(shí)間選擇了釋放。有關(guān)方面提供的情況顯示，祥云國際開盤當(dāng)日即售千套，東勝紫晶悅城開盤銷售火爆，而燕都紫庭開盤時(shí)則出現(xiàn)了市民們冒雨搶購的盛況。不久前，當(dāng)保利地產(chǎn)進(jìn)駐省城的第一個(gè)項(xiàng)目保利花園隆重開盤時(shí)，總共只有800套房子，而想要購買的消費(fèi)者竟然達(dá)到了上千人。一房難求，甚至有的人為了能夠買到房子，還要在夜里早早地排隊(duì)。由此可見，剛性需求和改善性需求，正在成為今年

 

　　第四季度省城樓市熱銷的巨大推動力，掀起了一股追逐品質(zhì)生活和品牌住房的強(qiáng)大旋風(fēng)。

 

　　有關(guān)專家分析指出，石家莊市的房價(jià)本來水分就少。因此，當(dāng)越來越多的人認(rèn)為目前的房價(jià)不漲就是降的時(shí)候，當(dāng)越來越多的開發(fā)商不斷創(chuàng)造出精品工程和花園社區(qū)的時(shí)候，當(dāng)物業(yè)、教育、購物、出行等均在這些新盤中得到體現(xiàn)的時(shí)候，消費(fèi)者出手購房，也就不足為怪了。

 

　　順勢而為房地產(chǎn)板塊效應(yīng)明顯

 

　　記者注意到，在省城樓市的版圖中，除去上述的熱點(diǎn)外，板塊效應(yīng)發(fā)酵無疑是這個(gè)秋天省城房地產(chǎn)市場的一大亮點(diǎn)。新客站板塊因石家莊新客站的建設(shè)而名盤云集，隨著祥云國際、盛邦大都會、塔壇商貿(mào)城等城市綜合體的興建，隨著潤德國際五金城、潤豐物流園等市場、物流企業(yè)的崛起，一個(gè)全新的樓市熱點(diǎn)板塊正在形成。

 

　　與此同時(shí)，以長安區(qū)東北部城中村改造和保利地產(chǎn)化肥廠等項(xiàng)目為代表的石家莊市東北部板塊，也就是晚報(bào)樓市快報(bào)報(bào)道的“左岸”板塊也在興起。在一方熱土之上，翰唐、錦繡尚域、紫晶悅城、北城國際、國赫紅珊灣、天洲視界城、保利花園、御景半島、奧北公元等諸多品質(zhì)樓盤競相而起，構(gòu)成了滹沱河南岸即“左岸”的高品質(zhì)樓盤群落，成為了炙手可熱的市場隆起地帶。

 

　　還有西部山前板塊，在這太行山下方圓30公里上風(fēng)上水的碩大區(qū)域里，一個(gè)個(gè)別墅群正在建設(shè)中。它們或掩映在叢林之中，或坐落于山地之間，或擁有獨(dú)立的依山之秀，或囊括廣泛的私享空間，集生態(tài)、綠色、環(huán)保、休閑、娛樂等業(yè)態(tài)為一體，并漸成氣候。記者了解到這些別墅包括雄居抱犢寨風(fēng)景區(qū)，占有上風(fēng)上水絕佳位置的大者別墅群、位于翠屏山旁的西山御園、靠近龍泉古寺的云臺和西山一號，還有上山間、水悅龍庭等都顯示出不同風(fēng)格與獨(dú)具匠心的設(shè)計(jì)，因而受到了眾多購房者的歡迎。

 

　　按常規(guī)說這個(gè)季節(jié)應(yīng)是樓市的淡季，按實(shí)際說，這個(gè)淡季并不淡。這既反映在樓盤的銷售上，也體現(xiàn)在樓市板塊格局的變化上，也體現(xiàn)在剛需的釋放上。但無論如何這種淡季不淡，都令我們感到一種力量，一種成長，一種發(fā)自內(nèi)心的驚喜。