肆意漲價(jià)

　　“4月的時(shí)候這個(gè)項(xiàng)目的均價(jià)只有1.4萬(wàn)元/平方米，個(gè)別的甚至出現(xiàn)了1.3萬(wàn)元/平方米的房子，雖然位置不好但是價(jià)格很誘人，現(xiàn)在（8月2日）均價(jià)在1.6萬(wàn)元/平方米了，甚至最高的到了1.8萬(wàn)元/平方米，讓我一下沒(méi)有了購(gòu)房的興趣。”在北京昌平某售樓處一位購(gòu)房者向記者表示。

　　而對(duì)此漲價(jià)，銷售人員一直強(qiáng)調(diào)此前推出的是特價(jià)房，只有一套，期間不乏忽悠購(gòu)房者的成分。

　　來(lái)自北京中原市場(chǎng)研究部的一份數(shù)據(jù)顯示，最近兩個(gè)月，簽約套數(shù)均超過(guò)30套的住宅項(xiàng)目合計(jì)有56個(gè)，這56個(gè)項(xiàng)目中，在7月的銷售簽約均價(jià)相比6月均價(jià)上漲的有44個(gè)，下調(diào)的僅有12個(gè)，上漲的占比高達(dá)八成。單月均價(jià)上漲超過(guò)5%的有18個(gè)項(xiàng)目，剔除部分項(xiàng)目均價(jià)上行是因?yàn)榉吭瓷?jí)導(dǎo)致外，整體市場(chǎng)的價(jià)格上漲幅度在7月明顯加快。

　　不僅如此，在重慶沙坪壩地區(qū)半年內(nèi)房?jī)r(jià)甚至出現(xiàn)了103.78%的漲幅。根據(jù)克爾瑞提供的數(shù)據(jù)，今年1-7月沙坪壩區(qū)的價(jià)格走勢(shì)，從圖中可見(jiàn)其漲幅明顯，除了2月降過(guò)價(jià)之后，后面幾個(gè)月均出現(xiàn)上漲，特別是在5-7月漲幅更加明顯。

　　成交量的上漲，給了開(kāi)發(fā)商漲價(jià)的底氣。今年5月山東煙臺(tái)的網(wǎng)簽成交2282套，6月2479套，7月3463套。隨即引來(lái)房?jī)r(jià)的大幅上漲，新浪樂(lè)居抽查的30個(gè)熱門(mén)樓盤(pán)中，17個(gè)項(xiàng)目上調(diào)了房?jī)r(jià)。

　　房?jī)r(jià)的上漲無(wú)疑延緩了樓市的成交速度，導(dǎo)致房企業(yè)績(jī)出現(xiàn)下調(diào)也在所難免。