樓市進(jìn)入下半年，盡管成交量開(kāi)始回升，但價(jià)格依舊延續(xù)著下跌勢(shì)頭。18日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了6月份 70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，6月份青島新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比零漲幅，同比下跌了4.1% ；二手房住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降了0.1% ，同比下降了 3.5% 。和5月份相比 ，無(wú)論是新房還是二手房的銷(xiāo)售價(jià)格跌幅進(jìn)一步增大。業(yè)內(nèi)人士分析，樓市調(diào)控政策仍將持續(xù)從嚴(yán)，受高高在上的存量房影響，以?xún)r(jià)換量仍是市場(chǎng)大勢(shì)。

    新房環(huán)比止步同比下跌

    根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年6月份青島新建商品住宅、二手住房?jī)r(jià)格指數(shù)繼續(xù)下跌，再次刷新了前五個(gè)月的跌幅紀(jì)錄。數(shù)據(jù)顯示，6月份新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比零漲幅，但同比下降了4.1%；新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同樣環(huán)比零漲幅，同比下降4.3%；二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.1%，同比下降了4.5%?？梢钥闯觯c5月份相比，6月份新房?jī)r(jià)格指數(shù)開(kāi)始趨于穩(wěn)定，但較之去年同期的下跌幅度卻進(jìn)一步增大，二手住房則依舊延續(xù)著今年以來(lái)的跌勢(shì)。

    二手房?jī)r(jià)格連跌11個(gè)月

    “受調(diào)控政策的影響，這一波下跌行情已經(jīng)持續(xù)了很長(zhǎng)時(shí)間。盤(pán)點(diǎn)統(tǒng)計(jì)局一年以來(lái)的房?jī)r(jià)指數(shù)分析數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，截至6月份，新房?jī)r(jià)格指數(shù)在連跌8個(gè)月后，止跌企穩(wěn)；二手房?jī)r(jià)格指數(shù)則連續(xù)11個(gè)月呈下降勢(shì)頭。”青島科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)青島區(qū)域分部總經(jīng)理孫杰說(shuō)，房?jī)r(jià)“低頭”始自去年的8月份，期間新房?jī)r(jià)格指數(shù)在9月份曾出現(xiàn)過(guò)小幅上漲，隨后再次下行。
 
    從分類(lèi)情況來(lái)看，中小戶(hù)型的新建商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)跌幅偏大。其中90平方米及以下的新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.1%，同比下跌4.4%；90平方米到144平方米的新房環(huán)比零漲幅，同比下跌3.8%；144平方米以上的新房?jī)r(jià)格指數(shù)則出現(xiàn)小幅的上漲，環(huán)比上漲了0.2%，但同比下跌4.9%。二手房方面，二手住宅面積在90平方米及以下的環(huán)比下降了0.2%，同比下降3.9%；90平方米到144平方米的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比零漲幅，同比下降了3.6%；144平方米以上的環(huán)比漲幅為零，同比下降了2.1%。
 
    25個(gè)城市新房環(huán)比上漲

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布報(bào)告，6月份全國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)環(huán)比價(jià)格下降的城市有21個(gè)，持平的城市有24個(gè)，上漲的城市有25個(gè)。
 
    從數(shù)量上看，6月份我國(guó)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有25個(gè)，比5月份增加了19個(gè)；從價(jià)格漲幅看，6月份新建商品住宅環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.6%。一線(xiàn)城市中，北京、上海和廣州的新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格6月份分別環(huán)比上漲了0.3%、0.2%和0.2% 。深圳雖然環(huán)比下降0.1%，但降幅比5月份收窄。北京、上海、廣州和深圳的二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分別環(huán)比上漲了0.2% 、0.2% 、0.5%和0.2%。
 
    從新建商品住宅價(jià)格同比變動(dòng)看，6月份全國(guó)70個(gè)大中城市中 ，價(jià)格下降的城市有57個(gè)，比5月份增加了2個(gè)；持平的城市有2個(gè)；上漲的城市有11個(gè)，比5月份少4個(gè)。6月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)1.2%，漲幅比5月份回落的城市有6個(gè)。
 
    在二手住宅價(jià)格方面，70個(gè)大中城市中，環(huán)比價(jià)格下降的城市有19個(gè)，持平的城市有20個(gè)，上漲的城市有31個(gè)；同比價(jià)格下降的城市有58個(gè)，上漲的城市有12個(gè)。