近日,重慶、武漢等地紛紛放寬首套房公積金貸款政策。在房地產(chǎn)市場充滿著諸多猜疑之時,這一“微調(diào)”引起了市場極大的關注。許多人都對此充滿著疑慮:剛性需求的購房困難能否逐步得以改善?力挺剛需是否將帶來樓市回暖價格反彈?
10余個城市公積金政策調(diào)整
5月28日,重慶市住房公積金管理中心召開新聞發(fā)布會,宣布將放寬首套房公積金政策。貸款首付由30%降低到20%,個人貸款額度由20萬元提高到40萬元;允許夫妻參貸,一個家庭最高可貸80萬元;可貸額度由賬戶余額的15倍提高到25倍,并允許貸款職工補繳賬戶余額;可貸額度期限由20年提高到30年,并延長至退休后10年。
記者整理發(fā)現(xiàn),除重慶外,自去年底以來,已有不少城市陸續(xù)調(diào)整公積金貸款政策。4月下旬,武漢也高調(diào)宣布調(diào)整公積金政策,用公積金貸款購買首套住房的貸款人最高可以申請到八成的貸款。也就是說,只需支付兩成首付,貸款人就可以輕松買房。
近一個月后,武漢市公積金管理中心再次修訂公積金政策。只要貸款申請資料齊全,減少審批環(huán)節(jié),全程辦理時限由原來的20個工作日壓縮到15個工作日。對比銀行純商業(yè)貸款12—18個工作日完結的辦理速度,公積金與其基本同速。而在成本上,兩者差異明顯,公積金貸款明顯優(yōu)惠了數(shù)萬元。
據(jù)有關研究機構統(tǒng)計,目前已有10余個二、三線城市對公積金購房相關政策進行了調(diào)整。其中,既有東部經(jīng)濟發(fā)達城市,也有中西部欠發(fā)達城市。