前期臺灣華新麗華集團投資意向最強烈　出于資金和市場的雙重考慮該公司未出手

　　據(jù)悉,拿地企業(yè)主要是看中西客站片區(qū)的發(fā)展?jié)摿?濟南馬上要開“十藝節(jié)”,企業(yè)也是想通過建設(shè)該項目在此方面有所作為。據(jù)了解,拿地企業(yè)之一的綠地集團已經(jīng)在濟南西客站開發(fā)了包括綠地國際花都和繽紛城等多個居住和商業(yè)項目。

　　記者了解到,西客站“齊魯之門”城市綜合體項目,前期臺灣華新麗華集團投資意向最強烈,并與濟南進行了相關(guān)簽約,總投資15億美元。而從7日的成交結(jié)果來看,華新麗華集團未出手拿地。業(yè)內(nèi)人士分析認為,有可能是出于對資金和市場方面的雙重考慮或其他原因,所以該公司在7日未出手拿地。

　　“齊魯之門”總投資額預(yù)計在百億元以上　部分項目力爭在“十藝節(jié)”前竣工

　　對于“齊魯之門”綜合體的建設(shè)進度,記者了解到,部分項目將在今年開工,位于綠地地產(chǎn)所拿地塊上的部分寫字樓項目力爭“十藝節(jié)”前竣工。

　　而對于“齊魯之門”未來的規(guī)劃建設(shè)等情況,記者從相關(guān)方面了解到,兩家基本是各自獨立建設(shè),而綠地地產(chǎn)所拿地塊上建筑的規(guī)劃設(shè)計后要經(jīng)過西區(qū)方面審批,以保證整個設(shè)計的統(tǒng)一完整。

　　記者注意到,此次“齊魯之門”的13塊用地的相關(guān)地塊由兩家公司分別摘得,而不是像一些項目一樣由兩家成立一家聯(lián)合公司拿地,這種情況在濟南以前還不多見。對此業(yè)內(nèi)人士分析認為,原因有可能在于“齊魯之門”城市綜合體投資額巨大,在華新麗華公司沒有如預(yù)期拿地后,再由單個公司出手拿地可能壓力較大,所以才會出現(xiàn)上述兩家公司分別拿地的情況。

　　據(jù)相關(guān)建設(shè)方透露,“齊魯之門”綜合體地上部分建筑總面積達到140萬平方米,加上地下部分,總投資建設(shè)額達到百億元以上,需要有實力的公司投資開發(fā)。

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　　15宗土地再次底價成交　房源成交增長土地市場未見反應(yīng)

除“齊魯之門”城市綜合體的13宗土地中,7日掛牌截止的另外兩宗商業(yè)金融業(yè)用地也是底價成交。分別位于高鐵西側(cè)和臘山河西路西側(cè)、煙臺路北側(cè),也被綠地地產(chǎn)(濟南)有限公司以底價摘走,成交價分別為6869萬元、9183萬元,折合地上樓面地價分別為1398元/平方米、1350元/平方米。

　　記者了解到,今年以來,濟南土地市場上土地“集體”底價成交的情況頻頻出現(xiàn),地價比較穩(wěn)定。而三四月份出現(xiàn)的住房成交量回升在土地市場上目前還沒有明顯“反映”,顯示了濟南整個房地產(chǎn)市場仍處于一種比較穩(wěn)定的狀態(tài)。