備受關(guān)注的濟(jì)南新地標(biāo)“齊魯之門”項目建設(shè)又有新進(jìn)展,開發(fā)方初步確定。在7日的土地交易中,用于“齊魯之門”城市綜合體建設(shè)的13宗土地分別被綠地地產(chǎn)(濟(jì)南)有限公司和濟(jì)南西城投資開發(fā)集團(tuán)有限公司摘得,原本預(yù)計開發(fā)該項目的臺灣華新麗華集團(tuán)沒有出手拿地。

　　“齊魯之門”13宗土地19.3億成交　分別被綠地地產(chǎn)和西城集團(tuán)摘走

　　4月6日,濟(jì)南市國土資源局掛牌出讓位于西客站的15宗土地,總面積約484畝,其中的13宗土地明確為濟(jì)南新地標(biāo)“齊魯之門”項目的建設(shè)用地,13宗土地總面積約為447畝。

　　5月7日下午2:30,15宗土地掛牌截止,記者在濟(jì)南市國土資源局了解到,到掛牌截止所有土地都是只有一家報名,全部以底價成交。13宗土地總成交額約為19.3億元。

　　在用于“齊魯之門”項目建設(shè)的13宗土地中,6宗土地由濟(jì)南西城投資開發(fā)集團(tuán)摘得,7宗土地由綠地地產(chǎn)(濟(jì)南)有限公司摘得,“齊魯之門”項目將由上述兩家公司一起投資建設(shè)。

　　從2012-G042至2012-G047號土地被濟(jì)南西城投資開發(fā)集團(tuán)有限公司摘得,土地面積分別為23.9畝、24.1畝、20.5畝、67.6畝、77.1畝和36畝(地下),成交價格分別為10987萬元、11069萬元、9429萬元、31088萬元、35488萬元和7932萬元,前5宗土地成交價格平均為460萬元/畝,樓面地價為1255元/平方米。最后一宗位于地下的土地價格平均為220萬元/畝。

　　根據(jù)出讓公告,“齊魯之門”的標(biāo)志性建筑,高度為180米的兩個超高層建筑位于西城集團(tuán)所拿的其中兩塊土地上。

　　綠地地產(chǎn)摘得的7宗土地為從2012-G048至2012-G054號土地,土地面積分別為24畝、25.4畝、21.1畝、25.4畝、15.5畝、52.5畝和33.9畝,成交價格分別為11042萬元、11682萬元、9695萬元、10919萬元、6667萬元、22590萬元和14566萬元。這7宗土地中包含了3宗商業(yè)金融業(yè)用地,平均成交價格為460萬元/畝,樓面地價為1255元/平方米。后四宗土地為居住用地,每畝成交價格平均為430萬元/平方米,樓面地價約為1843元/平方米。

　　對于這13宗土地的成交價格,業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為與目前西客站片區(qū)前期成交的一些土地價格相當(dāng),屬于該區(qū)域的“平均價格”,考慮到位置因素,這些土地的價格不算很高,從樓面地價來看,相對還有較大的投資開發(fā)空間。