五月將至，廣東惠州巽寮灣片區(qū)各個大盤也進入大規(guī)模推售的倒計時。

　　繼金融街巽寮灣、碧桂園十里銀灘之后，由富力與世茂房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)的“富茂威尼斯灣”日前也高調(diào)宣布，計劃搶在五一假期開盤入市。

　　富茂千億投資

　　據(jù)悉，富茂威尼斯灣預(yù)計于4月29日開售500多套高層洋房，主推60-150平米1-2居室，均價約為8000至10000元/平米。

　　銷售人員告訴觀點地產(chǎn)新媒體，目前項目已于4月21日開始正式認(rèn)籌，當(dāng)天認(rèn)籌就達到100多戶，截至4月22日，認(rèn)籌的客戶已經(jīng)達到300多。

　　實際上，這只是富茂威尼斯灣今年的首次推貨。據(jù)了解，今年富茂威尼斯灣將推出3000套洋房和別墅產(chǎn)品，期望帶來的銷售額將有20億元。

　　而去年，富茂威尼斯灣的銷售額是2.5億元。相關(guān)負(fù)責(zé)人曾回應(yīng)表示，2011年推出的產(chǎn)品量非常少，且目標(biāo)市場主要為公司的關(guān)系客戶和內(nèi)部消化，并未真正面向外部市場。

　　“經(jīng)過長時間的調(diào)研，我們初步定下20億元的銷售目標(biāo)，具體數(shù)額可能會隨著市場反應(yīng)加以調(diào)整，但是，我們對完成今年的銷售目標(biāo)有信心。”該名負(fù)責(zé)人表示。

　　在富茂威尼斯灣的眼中，珠三角市場內(nèi)，有休閑度假需求且消費得起的客戶非常多，只要是好產(chǎn)品，就一定會有市場，更不必?fù)?dān)心貨量太大的問題。

　　僅從目前的認(rèn)籌情況來看，富茂威尼斯灣的市場反應(yīng)尚屬不錯。

　　而富力與世茂房地產(chǎn)似乎對惠東巽寮灣未來的發(fā)展前景也相當(dāng)看好。

　　據(jù)了解，單是富茂威尼斯灣這一超大濱海度假綜合體，項目規(guī)劃總建筑面積就達530萬方平米，但是富力與世房在惠東的版圖依然在不斷擴大。

　　據(jù)最新介紹，在富茂威尼斯灣旁邊往深圳灣方向，富茂地產(chǎn)又拿了40畝地，而在雙月灣的海岸沿線也儲備了8千畝土地。

　　“未來富茂地產(chǎn)在巽寮灣有1.9萬畝的土地儲備，現(xiàn)在是1.8萬平方米的規(guī)劃。”

　　當(dāng)然，投資額也由原來的400億直線增加。“我們這個區(qū)域兩個開發(fā)商，三個項目的投資額就超過1千億，我們對該區(qū)域的現(xiàn)狀和前景的判斷是非常樂觀的。”富茂威尼斯灣相關(guān)負(fù)責(zé)人最新表態(tài)。

　　然而，富茂的滿懷信心，依然未能掩蓋富茂威尼斯灣可能面臨的市場銷售壓力，而且這種壓力似乎并不小。