“前幾天，我和老公在市內(nèi)某樓盤看中了一套房。但是由于我和老公名下各有一套房，已經(jīng)不能在銀行貸款買房了。這時，售樓小姐給我們支了個招：‘假離婚吧，離婚后就能再買房。’我當(dāng)時一聽，都傻眼了——離婚也能當(dāng)兒戲？”

　　這是近日市民呂女士向本刊熱線講述的一樁離奇事。

　　去年起，國家推出新的房產(chǎn)調(diào)控政策，其中規(guī)定，對貸款購買二套房的家庭，首付不低于50%，利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，而部分地區(qū)規(guī)定已有兩套住房的家庭，不能再買第三套房。為了能規(guī)避“史上最嚴(yán)格”房產(chǎn)政策，南昌不少售樓人員主動推薦客戶假離婚。近日，記者就該現(xiàn)象進行了一番調(diào)查。

　　“成功案例”

　　假離婚后順利買到二套房

　　南昌市一家區(qū)級婚姻登記處，熊鑫光(化名)夫婦滿臉笑容，他們按照程序填表、登記、簽字，領(lǐng)到了離婚證。末了，兩人手牽手走出登記處大門。

　　婚姻登記處的工作人員有點奇怪：“別的夫妻來辦離婚愁腸百結(jié)，怎么他們離婚了還這么歡快？”和這對夫婦同時填表的一位女士滿臉神秘地說：他們是為買房辦的假離婚。

　　原來，熊鑫光夫婦結(jié)婚十幾年了，結(jié)婚第二年在市區(qū)買了一套商品房。2011年，他們打算再買一套更大的房子。夫妻倆看上了紅谷灘的一套房，但由于所買房子屬于二套房，首付五成、利率上浮10%。經(jīng)朋友“點撥”，夫妻倆找到了對策：假離婚規(guī)避二套房政策。

　　“二套房是以家庭為單位計算的。離婚后我把房產(chǎn)留給老婆，我就沒房沒產(chǎn)，屬首次購房，可以較低利率購買房子。等房貸一批下來，我們就去辦復(fù)婚。”熊鑫光的小算盤打得很精。

　　就這樣，兩人順利購買到了紅谷灘樓盤的房子。

　　開發(fā)商

　　“要買房你就離婚”

　　紅谷灘某樓盤，正在施工的樓房蒙著神秘的“綠紗”，銷售中心里前來咨詢的人絡(luò)繹不絕?？吹接浾咴诳瓷潮P，售樓小姐熱情地迎上來。

　　記者表示，自己是受朋友之托來看房的，那位朋友和丈夫已經(jīng)擁有兩套房，不知道還能不能再向銀行貸款購買第三套房？售樓小姐一聽，連忙搖頭：“不行不行。”看到記者沮喪的樣子，售樓小姐遲疑了一下，湊近說：“你朋友真想買？”得到肯定答復(fù)后，她壓低聲音對記者說：“真想買就辦假離婚。”

　　看到記者吃驚的樣子，售樓小姐淡定地?fù)]揮手：“這沒什么，就是一個‘技術(shù)性’操作，我好幾個客戶都是這樣買到房子的。”

　　記者又去了紅谷灘、青山湖等多家樓盤，得到的都是相似的答案。

　    中 介

　　“舍不得孩子套不著狼”

　　售樓人員支招假離婚，處于房產(chǎn)商和客戶之間的中介機構(gòu)是什么樣的態(tài)度？記者暗訪了陽明路和南京西路幾家房屋中介。

　　“假離婚。”置業(yè)顧問小熊毫不猶豫地說出這三個字。在他看來，離婚是解決這個“難題”的最好辦法：“離婚后以個人名義買房，算首套房，假如貸款100萬，利息就可以省下20萬！”

　　在另一家中介機構(gòu)，置業(yè)顧問遲疑了片刻，對記者說，“或許可以嘗試一下假離婚”。他告訴記者，前不久他手上有一位客戶就是辦假離婚買到房的，這種方法在南昌房產(chǎn)市場上已是“公開的秘密”。不過，假離婚是有風(fēng)險的，弄不好會變成“真離婚”。“利潤與風(fēng)險同在，舍不得孩子套不著狼。”