渣打銀行大中華區(qū)研究部宏觀分析師申嵐9日發(fā)布最新的一季度房地產(chǎn)調(diào)研結(jié)果顯示,80%的開發(fā)商認(rèn)為房價還會有20%以內(nèi)的降幅。房價下跌有利于刺激需求,令開發(fā)商信心回升,但今年二、三季度融資壓力將增大。

　　渣打銀行本次調(diào)研時間為2012年2月-3月,主要針對二、三線城市,覆蓋城市包括成都、武漢、南京、杭州、西安、石家莊、中山和肇慶,對30家房地產(chǎn)商做了調(diào)查問卷和研討。

　　從調(diào)查結(jié)果看,房地產(chǎn)建設(shè)活動大體保持平穩(wěn),短期內(nèi)建設(shè)前景穩(wěn)定。開發(fā)商的拿地意愿降低,土地流拍個案增多,開發(fā)商之間土地轉(zhuǎn)讓增加,地價已回落。

　　有22%的開發(fā)商反映其所在的城市一手房降價已經(jīng)高達(dá)10%,80%的開發(fā)商仍然認(rèn)為房價會繼續(xù)下滑,50%的被調(diào)查對象認(rèn)為20%的降價足以觸發(fā)銷售回升。

　　日前,市場有傳聞稱,房地產(chǎn)調(diào)控政策不僅不會放松,相反可能還有更嚴(yán)厲的政策出臺,并向二三線城市延伸。申嵐告訴記者,調(diào)研過程中發(fā)現(xiàn)絕大多數(shù)開發(fā)商對今年政策不變的預(yù)期存在,預(yù)計(jì)后市二三線城市房地產(chǎn)調(diào)控政策加碼的可能性不大。當(dāng)然,房地產(chǎn)調(diào)控政策松動的預(yù)期仍然有限。