地方政府以限價(jià)政策取代限購政策呈現(xiàn)不斷擴(kuò)大趨勢，房價(jià)漲幅多次位居全國前列的遼寧省丹東市也啟動(dòng)房地產(chǎn)限價(jià)措施。

    這意味著繼廣東韶關(guān)之后，丹東成為全國第二個(gè)以限價(jià)取代限購的二三線城市。

    中央及房地產(chǎn)主管部門近期一連串行動(dòng)和措施傳達(dá)出堅(jiān)定的調(diào)控信號，但新一輪二三線城市限購政策受制于地方利益影響至今仍未能獲得較大突破。

    浙江臺州率先出臺的樓市限購政策暫無其他城市進(jìn)一步跟進(jìn)，房價(jià)漲幅遠(yuǎn)高于臺州的韶關(guān)、丹東以限價(jià)政策取代限購卻引發(fā)不小的影響。

    廣東省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，該廳已經(jīng)向各市下達(dá)了限購的方案和標(biāo)準(zhǔn)，各地會(huì)陸續(xù)正式出臺，“但最終是否實(shí)施限購，還是由各地政府根據(jù)自身實(shí)際決定”。

    限購變臉限價(jià)

    根據(jù)丹東市政府官方網(wǎng)站信息，丹東市政府在9月5日下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售價(jià)格調(diào)控工作的通知》（下稱《通知》），并從即日起實(shí)行。在此前一天，韶關(guān)市政府下發(fā)文件要求，從9月18日起實(shí)施樓市限購政策。

    丹東啟動(dòng)地方性樓市價(jià)格調(diào)控政策，有十項(xiàng)具體限價(jià)條款直指商品房銷售環(huán)節(jié)。根據(jù)《通知》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確定的商品住房銷售價(jià)格須按規(guī)定到物價(jià)、房產(chǎn)部門備案，并在商品房交易場所和丹東房產(chǎn)交易網(wǎng)上公示。

    在《通知》下發(fā)前已取得商品房預(yù)售許可，尚未銷售的商品房，銷售價(jià)格實(shí)行價(jià)格備案及明碼標(biāo)價(jià)制度，具體價(jià)格以物價(jià)、房產(chǎn)部門備案公示后的銷售價(jià)格為準(zhǔn)。

    已批準(zhǔn)預(yù)售的分期實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在《通知》下發(fā)后又申請辦理該地塊新的商品房預(yù)售許可，商品住房銷售平均價(jià)格不得高于該項(xiàng)目原批準(zhǔn)預(yù)售房屋在房產(chǎn)、物價(jià)部門備案公示后的平均價(jià)格。