國家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布了2月全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變化情況，從統(tǒng)計(jì)看，濟(jì)南2月新建商品住宅和二手住宅價(jià)格雖仍呈上升趨勢(shì)，但在70個(gè)大中城市中，上漲幅度并不靠前。

　　統(tǒng)計(jì)表明，全國70個(gè)大中城市，2月新建商品住宅環(huán)比價(jià)格下降的城市有8個(gè)，持平的城市有6個(gè)。二手住宅方面，環(huán)比價(jià)格下降的城市有4個(gè)，持平的城市有16個(gè)。具體到濟(jì)南來看，2月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比1月上升0.4%，同比上升5.7%；二手住宅環(huán)比上升0.2%，同比上升2.7%。在統(tǒng)計(jì)的70個(gè)大中城市中，2月濟(jì)南新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅列第41位，同比漲幅列第38位；二手住宅環(huán)比漲幅列第34位，同比漲幅列第48位。
　　分析人士指出，房價(jià)漲幅下行城市增多，表明“國八條”的效果正在發(fā)揮全面影響，隨著各地調(diào)控細(xì)則的出臺(tái)實(shí)施以及年度新建住房價(jià)格調(diào)控目標(biāo)的確定發(fā)布，預(yù)計(jì)未來一段時(shí)期，房價(jià)漲幅下行的城市將進(jìn)一步增多，一些城市甚至可能出現(xiàn)房價(jià)下跌。

　　此外，分析人士認(rèn)為，2月90平方米及以下新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比1月擴(kuò)大1.6個(gè)百分點(diǎn)，90平方米以上二手住宅環(huán)比價(jià)格出現(xiàn)下降，應(yīng)該與“國八條”的調(diào)控影響不無關(guān)系，“90平方米及以下戶型主要面向剛性需求購房者，而90平方米以上住房則多數(shù)面向改善型、投資型購房者，‘國八條’對(duì)剛性需求繼續(xù)予以支持，而對(duì)改善型、投資型購房加大抑制，導(dǎo)致不同產(chǎn)品市場(chǎng)成交情況發(fā)生變化，直接反映到了價(jià)格上，樓市分化已逐漸顯現(xiàn)。”