第三輪調控席卷而至，雖然北京ONE等項目依然敢于逆市漲價，但是，更多的項目卻選擇了打折促銷，加快推盤。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前市場上有120余個項目有不同程度的打折優(yōu)惠現(xiàn)象。其中雖然大部分是沿用以往的優(yōu)惠，但也不乏新政后加快優(yōu)惠幅度的項目。據(jù)了解，隨著調控的深入，還有更多的項目在醞釀打折。

8折優(yōu)惠再現(xiàn)

目前市場優(yōu)惠幅度最大的項目無疑是中弘北京像素，針對4.89米層高的LOFT戶型，推出全款8折、貸款8.5折的特大優(yōu)惠力度，對5.48米層高的LOFT戶型，則推出全款9.5折優(yōu)惠，貸款9.8折的優(yōu)惠。

此折扣一出，在市場引發(fā)了強烈反響。據(jù)記者在銷售現(xiàn)場獲悉，促銷消息發(fā)出后，該項目來電來訪量驟升，成交量也有顯著提升。

據(jù)了解，該開發(fā)商還將北京像素的廣告做到了電影院，《我是四號》的片頭出現(xiàn)了“中國進入像素時代……”的廣告。

調控后，商住樓驟然熱銷，部分項目甚至出現(xiàn)大幅提價，但位于望京的合生·麒麟社卻在原有的“憑搜房白金卡優(yōu)惠9.5折、同時享1萬抵5萬、一次性付款再享折上9.6折”基礎上，推出10套特價房，最低總價160萬元起。

對此，該項目相關負責人表示，項目本身的優(yōu)勢和價格上的優(yōu)惠，為該項目的來訪量和簽約量帶來顯著的提升，“最多時一天能賣十多套房子”。據(jù)其透露，特價房很受歡迎，十套房源，現(xiàn)在僅剩一套了。

120個項目優(yōu)惠

“付全款打8折”、“2萬元抵10萬元”、“老業(yè)主優(yōu)惠兩萬元”、“買房送家電”……

據(jù)搜房網提供的數(shù)據(jù)顯示，目前北京大約有121個在售樓盤推出了打折優(yōu)惠措施，其中城區(qū)共60余個項目，其余均在遠郊區(qū)縣。

據(jù)記者了解，目前的優(yōu)惠主要體現(xiàn)在折扣上，其中以一次性付款9.4折-9.6折、銀行按揭9.7折為主，相較之前的不低于9.8折的優(yōu)惠力度有所加大，更有樓盤推出了一次性付款8折的優(yōu)惠。

部分項目則推出特價房，如融科鈞廷推出66套特價房，最高優(yōu)惠達20萬，合生·麒麟社推出10套特價房，均價優(yōu)惠6000元左右。

還有部分項目則采取與網站合作，推出優(yōu)惠卡，憑卡享受一定優(yōu)惠。如強佑清河新城[最新消息 價格 戶型 點評]可憑搜房白金卡優(yōu)惠8萬元，M5·朗峰[最新消息 價格 戶型 點評]可以憑卡2萬元抵10萬元。

有不愿具名的開發(fā)商稱，這次的政策力度很大，在很大程度上改變了購房者的預期，觀望的情緒再次籠罩北京樓市，從開發(fā)商的角度來看，現(xiàn)在重要的不是價格，而是購房者的信心，打折是打動購房者購買的重要措施。