• 濟(jì)南院子 【其它】
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        升級(jí)版濟(jì)南限購(gòu)令剛剛出臺(tái)，個(gè)別人就動(dòng)起了“歪腦筋”。記者從濟(jì)南一些律師處了解到，這幾天，有一些夫妻為購(gòu)房前來(lái)咨詢“假離婚”事宜。相關(guān)人士提醒，通過(guò)“假離婚”曲線購(gòu)房并不見(jiàn)得管用，還可能有“人財(cái)兩空”的風(fēng)險(xiǎn)。

　　“濟(jì)南限購(gòu)令剛出來(lái)，就有一對(duì)夫妻給我打電話咨詢‘假離婚’。”山東齊魯律師事務(wù)所律師高強(qiáng)稱，日前，一對(duì)40多歲的濟(jì)南夫婦來(lái)找他，他們兩人名下各有一套房，根據(jù)新限購(gòu)政策，已不能再買(mǎi)房。所以，他們計(jì)劃先假離婚，把房子都劃到男方名下。然后女方再和沒(méi)資格在濟(jì)南購(gòu)房的那名外地朋友假結(jié)婚，幫他在濟(jì)南購(gòu)置一套房子，順便也賺點(diǎn)“幫忙費(fèi)”。

　　據(jù)了解，濟(jì)南升級(jí)版限購(gòu)令明確對(duì)三類對(duì)象暫停售房，其中包括在濟(jì)南市已擁有2套及以上住房的濟(jì)南市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非濟(jì)南市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在濟(jì)南累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非濟(jì)南市戶籍居民家庭。

　　不過(guò)，記者采訪得知，想通過(guò)“假離婚”曲線購(gòu)房的人并不多見(jiàn)。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)濟(jì)南區(qū)域總經(jīng)理方瀛分析，相比深圳、北京等一線城市，濟(jì)南的這類人群少之又少。他認(rèn)為，濟(jì)南人的觀念偏保守，不會(huì)輕易冒這種風(fēng)險(xiǎn)。“如果真出現(xiàn)借‘假離婚’購(gòu)房的人，應(yīng)該也是一些改善性住房需求特別強(qiáng)烈的人。”方瀛說(shuō)。

　　“離婚雖然能規(guī)避政策，但在法律上也能產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)分割的效力。”高強(qiáng)說(shuō)，以這對(duì)想“假離婚”的夫妻為例，男方在離婚后出賣(mài)名下的房子也是合法的，這時(shí)女方也無(wú)法要求男方把房款交給她。如果男方禁不住金錢(qián)的誘惑，那女方就會(huì)有“人財(cái)兩空”的風(fēng)險(xiǎn)。

　　此外，記者也了解到，針對(duì)“假離婚”等歪招，北京市住建部門(mén)已采取與公安、民政、社保等部門(mén)合作的方式核查購(gòu)房者資格。濟(jì)南市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，濟(jì)南版限購(gòu)令的政策界定和配套細(xì)則也會(huì)針對(duì)這種現(xiàn)象，做出相應(yīng)的監(jiān)管措施。