新國八條下的房地產(chǎn)市場波瀾迭起。京版15條引發(fā)巨大爭議，深圳購房者又因為銀行取消之前承諾的放貸利率優(yōu)惠而產(chǎn)生糾紛。2月16日，因為銀行取消利率優(yōu)惠，數(shù)位深圳購房者集體來到銀行討說法，而記者發(fā)現(xiàn)，這背后還有一個200位購房者組成的“利率折扣調(diào)整受害者”QQ群，擬聯(lián)合聲討相關(guān)銀行和金融機(jī)構(gòu)。

　　而本報記者發(fā)現(xiàn)，利率調(diào)整波及的購房者不僅限于深圳，北京、上海均有部分人群因此無法享受到新政前銀行承諾的8折、8.5折優(yōu)惠，從而使其購房成本大大提高。

　　分析人士認(rèn)為，接連不斷的新政和加息、上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，導(dǎo)致商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)利潤大幅縮水，取消利率優(yōu)惠是必然。商業(yè)銀行的避險和自保行為，卻使首套房自住購買者受傷最深。在二套房首付提高、三套房限貸的情況下，市場成交將快速低迷、冰凍，最終迫使價格下跌。

　　利率優(yōu)惠承諾泡湯

　　昨日，深圳購房者張力告訴本報記者，他在去年末購入一套二手房，貸款35萬元，這是他的第一套房，當(dāng)時銀行承諾利率優(yōu)惠8.5折，年前已經(jīng)過了戶，但銀行近日通知說，利率優(yōu)惠要取消。

　　“銀行給出了三種解決辦法，一是排隊等待，沒有時間表；二是提高至基準(zhǔn)利率，可以盡快放款。還有一個辦法是，與銀行簽訂《個人金融顧問服務(wù)協(xié)議書》，繳納一部分費(fèi)用，可以盡快按此前的優(yōu)惠利率放貸。”張力認(rèn)為，銀行是在變相收取額外費(fèi)用，他不贊成這樣的處理方式。

　　而近期以來，像張力這樣受利率調(diào)整的人不在少數(shù)，目前加入“利率折扣調(diào)整受害者”QQ群的成員，已增加到200名左右。根據(jù)記者的調(diào)查統(tǒng)計，這些購房者共在13家不同的銀行遭遇房貸漲價，其中以工行居多。

　　深圳之外，2月份開始，上海多家銀行首套房貸放款標(biāo)準(zhǔn)已上浮10%，同時審批流程放緩，首套房貸利率上浮10%獲貸排隊時間大約為1個月，若是基準(zhǔn)利率的房貸，放款時間則難以確定。而在北京，一些股份制銀行二套房貸利率已經(jīng)上浮，雖然仍執(zhí)行最低1.1倍基準(zhǔn)利率的標(biāo)準(zhǔn)，但在申請貸款時，還需要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%～50%才能順利拿到貸款。

　　“有一部分客戶正好在利率調(diào)整前后辦理的貸款，銀行對此類客戶的處理方式不一。”北京一家大型商業(yè)銀行信貸人士稱，通常情況下，如果雙方有簽訂貸款協(xié)議，銀行會視客戶資產(chǎn)、信用資質(zhì)等，盡量按協(xié)議進(jìn)行放貸。但也有上海、北京購房人對記者表示，遇到銀行不按協(xié)議放貸，取消了利率優(yōu)惠承諾。

　　張力等一批消費(fèi)者認(rèn)為，銀行單方面取消優(yōu)惠承諾是違約行為，如有必要將向法院提起訴訟。