房產(chǎn)稅對房價只助跌1% ?
關(guān)于房產(chǎn)稅的稅率,本報記者未獲得進一步的數(shù)據(jù)信息。根據(jù)此前媒體報道的各種上報版本,稅率在0.8%之內(nèi)。
上海房管局住房發(fā)展處處長王曉光在15日的復(fù)旦房產(chǎn)稅研討會上亦表示,他曾參加過上海市政府政研中心組織的物業(yè)稅課題研究,但關(guān)于物業(yè)稅的稅率怎么樣也都沒有過定論,大家也不知道。
據(jù)悉,目前涉及到房地產(chǎn)稅主要有9個稅種,王曉光透露,房地產(chǎn)的稅率由交易環(huán)節(jié)向保有環(huán)節(jié)的轉(zhuǎn)換是一個趨勢,未來若對保有環(huán)節(jié)進行征收,必將會減少在交易環(huán)節(jié)的稅收,不會加重普通百姓的負擔(dān)。
“房產(chǎn)稅的目的是對市場進行調(diào)控,關(guān)鍵也是為了滿足自主性和改善性的需求。” 王曉光說。
陳晟表示,上海房產(chǎn)保有稅,重慶對高端征收的房產(chǎn)稅,批準(zhǔn)的節(jié)點,就是財政部等主要領(lǐng)導(dǎo)們決定的,時間節(jié)點上目前大家并不知道。
但上海和重慶已就此做好準(zhǔn)備,進入12月,《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》中提出,按照國家加快推進房產(chǎn)稅改革試點的工作要求,要做好征收高檔住房房產(chǎn)稅的準(zhǔn)備工作,增加持有高檔住房的成本。
而上海在10月推出的落實國務(wù)院樓市調(diào)控實施意見中,也曾聲明,按照國家加快推進房產(chǎn)稅改革試點的工作要求,上海將積極做好房產(chǎn)稅改革試點的各項準(zhǔn)備工作。
目前,上海市房管局早已啟動了前期工作,上海房屋狀況信息中心也正在逐步建立和完善之中,上海房管局局長劉海生表示,這個中心將可以搜索上海目前所有房屋狀況信息,方便地用這個系統(tǒng)查詢上海居民擁有房屋、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等資料。
不過,記者了解到,這一機構(gòu)尚未正式開展工作。
對于房產(chǎn)稅出臺的效果,中國指數(shù)研究院副院長陳晟透露,“我們做過一個經(jīng)濟的模型,最后發(fā)現(xiàn),不出來比出來的效果好,大家不知道是什么,反而很害怕。”
“如果真出來,我們計算得出的結(jié)論是,如果房價會下調(diào)5%的話,這個房產(chǎn)稅只會讓你多增加一個點而已,實際影響恐怕不大。”陳晟表示。