吳亞軍從11名升至第2名

　　萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林以財(cái)富280億元名列房地產(chǎn)榜首富；龍湖地產(chǎn)董事長(zhǎng)吳亞軍以財(cái)富270億元排名第二；世茂集團(tuán)董事長(zhǎng)許榮茂家族以財(cái)富250億元成為“房地產(chǎn)探花”。這是胡潤(rùn)第五次發(fā)布房地產(chǎn)富豪榜。與2007年的地產(chǎn)首富楊惠妍相比，王健林的財(cái)富約為楊惠妍當(dāng)年財(cái)富的20%。

　　王健林從去年的第二位上升至今年的第一位。2010年上半年，萬達(dá)的銷售額和萬科相當(dāng)，一季度甚至超過萬科。

　　吳亞軍家族從去年的第11位升至今年的第2位。2009年底，龍湖地產(chǎn)在香港聯(lián)交所主板成功上市，招股文件顯示，吳亞軍及其丈夫蔡奎共擁有龍湖地產(chǎn)78.2%的股份。因此，龍湖地產(chǎn)的成功上市及股價(jià)的良好表現(xiàn)，助推了吳亞軍家族財(cái)富的增長(zhǎng)。

　　今年的房地產(chǎn)榜有6位新人上榜，占房地產(chǎn)榜總?cè)藬?shù)的12%，而去年有9位新上榜。胡潤(rùn)表示，隨著行業(yè)的逐漸成熟以及競(jìng)爭(zhēng)的愈加激烈，房地產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)入門檻也逐漸提高，房地產(chǎn)榜單的新舊交替速度放緩，但這同時(shí)也意味著房地產(chǎn)行業(yè)的布局已經(jīng)趨于穩(wěn)定。

　　地產(chǎn)富豪平均財(cái)富大幅縮水

　　此次房地產(chǎn)富豪榜門檻為52億元，共有50位富豪上榜，總財(cái)富為5777億元，平均財(cái)富為116億元；去年門檻為55億元，上榜富豪51位，總財(cái)富為6099億元，平均財(cái)富120億元。

　　過去一年，房地產(chǎn)是胡潤(rùn)百富榜上唯一一個(gè)平均財(cái)富下降的大行業(yè)，比去年下降3.7%，比2007年高峰時(shí)下降了25%。

　　記者發(fā)現(xiàn)，去年位列房地產(chǎn)榜前十名的幾張“舊面孔”，在今年的前十名名單中已經(jīng)找不到蹤跡。比如，碧桂園的楊惠妍家族、雅居樂的陳卓林家族與泛海建設(shè)的盧志強(qiáng)。碧桂園的楊惠妍家族曾在2007年以財(cái)富1300億元成為首富，并創(chuàng)下胡潤(rùn)百富榜發(fā)布12年以來的最高紀(jì)錄。但今年楊惠妍家族在富豪榜上排到第11名，財(cái)富為186億元，較2007年縮水了約86%。

　　盡管遭遇了史上最嚴(yán)格的宏觀調(diào)控，房地產(chǎn)行業(yè)仍然是胡潤(rùn)百富榜中創(chuàng)造財(cái)富最多的行業(yè)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他行業(yè)。行業(yè)對(duì)比數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)業(yè)平均財(cái)富是排名第二位行業(yè)的兩倍。

　　胡潤(rùn)表示，在房地產(chǎn)榜上，對(duì)于投資多元化的富豪，只計(jì)算了上榜企業(yè)家在房地產(chǎn)業(yè)的財(cái)富。如：楊惠妍家族在房地產(chǎn)領(lǐng)域的財(cái)富是186億元（未計(jì)算她在套現(xiàn)及其他領(lǐng)域的財(cái)富54億元）。

　　本報(bào)記者 張奕 張家齊

　　排名 財(cái)富 姓名 公司 總部

　　1 280 王健林 萬達(dá) 北京

　　2 270 吳亞軍 龍湖地產(chǎn) 北京

　　3 250 許榮茂 世茂 上海

　　4 230 陳麗華 富華 北京

　　5 215 許家印 恒大地產(chǎn) 廣東

　　6 200 童錦泉 長(zhǎng)峰房地產(chǎn) 上海

　　6 200 朱孟依 合生創(chuàng)展/珠江投資 廣東

　　8 195 黃文仔 宏宇 廣東

　　9 190 黃偉、李萍夫婦 新湖 浙江

　　9 190 秀麗·好肯 人和商業(yè) 黑龍江

　　2010房地產(chǎn)富豪前10名 （單位：億元）

　　年份 人數(shù) 平均財(cái)富 總財(cái)富 門檻 首富 首富財(cái)富

　　2006 50 40 2008 15 許榮茂 160

　　2007 54 155 8366 40 楊惠妍 1300

　　2008 52 87 4509 40 楊惠妍 275

　　2009 51 120 6099 55 許榮茂 300

　　2010 50 116 5777 52 王健林 280

　　歷年地產(chǎn)富豪上榜情況 （財(cái)富單位：億元）

　　王健林對(duì)“首富”不評(píng)價(jià)

　　- 反應(yīng)

　　王健林對(duì)

　　“首富”不評(píng)價(jià)

　　對(duì)于此次王健林登上地產(chǎn)富豪榜首，萬達(dá)集團(tuán)相關(guān)人士表示，王健林從來不參與和接待此類富豪榜的評(píng)選，對(duì)此數(shù)據(jù)不作任何評(píng)價(jià)；SOHO中國(guó)公司也表示，潘石屹本人歷來不關(guān)心此類數(shù)據(jù)，也不會(huì)對(duì)此作出回應(yīng)。潘石屹夫婦今年排在地產(chǎn)富豪榜的第16位。

　　據(jù)此前估算，王健林在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的財(cái)富應(yīng)該在280億元以上。王健林今年7月份透露，下半年，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司將進(jìn)入萬達(dá)廣場(chǎng)密集開業(yè)期，從8月到12月，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司將在全國(guó)開業(yè)15個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)、7家五星級(jí)酒店，與去年相比成倍增長(zhǎng)。他表示，這也意味著萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)已進(jìn)入快速批量復(fù)制商業(yè)中心和高級(jí)酒店的階段。