濟南房價終于出現(xiàn)下跌的跡象了。知名樓市調查機構山東中原地產調查數(shù)據(jù)顯示，與前幾周價漲量跌的局面有所不同，5月17日到23日這一星期，濟南樓市成交量環(huán)比下滑45%，成交均價環(huán)比下降11%。

       與這組數(shù)據(jù)相印證的是，上周濟南有一個位于東部的新盤入市。據(jù)了解，由于2009年市場行情看好，擬定售價從最初的均價不足8000元/平方米漲到開盤9000元/平方米起，多層均價每平方米超過萬元。

       受調控影響，該樓盤定價回調到均價8800元/每平米，不過開盤當日的成交率僅為28%，一次性推出的220多套房子僅成交60余套。

       上述樓盤是濟南樓市過去一周較為典型的代表。根據(jù)山東中原地產對上周濟南樓市的調查，市區(qū)內除槐蔭外，歷城、歷下、天橋、市中四區(qū)和高新區(qū)成交環(huán)比均大幅下降，其中天橋成交環(huán)比下滑86%，歷城、市中成交環(huán)比下滑均超過60%。濟南樓市整體成交環(huán)比下滑45%，成交均價環(huán)比下滑11%，一改往日價漲量跌的局面，首次呈現(xiàn)量價齊跌。

       中原地產一位負責人認為，目前濟南樓市成交價格環(huán)比下滑僅是相對下滑，“是高端項目成交減少的向下拉動” ，“房價絕對下滑目前并未在市場上普遍出現(xiàn)”。