關(guān)于我是從何時(shí)開(kāi)始批判高房?jī)r(jià)的，網(wǎng)絡(luò)上有很多版本。好奇的網(wǎng)友找出我在2006年4月9日發(fā)表的一篇帖子，叫做《深圳房?jī)r(jià)何時(shí)會(huì)跌？》，作為我向高房?jī)r(jià)開(kāi)戰(zhàn)的第一篇檄文。其實(shí)，我那個(gè)時(shí)候還只是剛剛探討房?jī)r(jià)問(wèn)題，還談不上向高房?jī)r(jià)開(kāi)戰(zhàn)。再說(shuō)，我那時(shí)的主要精力在創(chuàng)作長(zhǎng)篇小說(shuō)《深圳，我把愛(ài)情弄丟了》，也沒(méi)有精力顧得上高房?jī)r(jià)的事。

那篇帖子寫(xiě)作的背景，是9070政策出臺(tái)的時(shí)候，市場(chǎng)反應(yīng)非常敏感。盡管當(dāng)時(shí)在深圳，本身小戶型住宅供應(yīng)量就比較大，但是，政策釋放的信號(hào)不僅僅是擴(kuò)大小戶型的供應(yīng)，而是要保證絕大多數(shù)人買(mǎi)得起房。深圳從2004年取消福利房和微利房后，既沒(méi)有經(jīng)濟(jì)適用房也沒(méi)有廉租房，保障用房這一塊基本斷檔，房?jī)r(jià)如果不降，肯定導(dǎo)致大量的白領(lǐng)買(mǎi)不起房。正像王石后來(lái)所說(shuō)的，連中產(chǎn)階層都買(mǎi)不起房，這個(gè)市場(chǎng)肯定要出問(wèn)題。

當(dāng)時(shí)還沒(méi)有看見(jiàn)房地產(chǎn)深層的矛盾，還沒(méi)有看見(jiàn)官商勾結(jié)以高房?jī)r(jià)掠奪民眾財(cái)富的本質(zhì)，只是以一種理想的心態(tài)，渴望建立一個(gè)理性的市場(chǎng)，既能使房地產(chǎn)發(fā)揮對(duì)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的拉動(dòng)作用，又能夠?qū)崿F(xiàn)居者有其屋的社會(huì)理想。然而，實(shí)際上這只是一個(gè)夢(mèng)想，因?yàn)轶w制上的諸多弊端，無(wú)法保證普通民眾能夠享受居住的權(quán)利。

真正讓我感覺(jué)到高房?jī)r(jià)對(duì)民生構(gòu)成巨大的威脅時(shí)，是我和婁哲稱等朋友發(fā)起的合作建房的失敗，當(dāng)時(shí)的感覺(jué)是，雖然沒(méi)有誰(shuí)說(shuō)房地產(chǎn)是壟斷行業(yè)，但是實(shí)際上整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)處于一種高度的無(wú)形的壟斷之中，這個(gè)行業(yè)性的壟斷和其他行業(yè)性的壟斷不同，明明是在壟斷，卻無(wú)法舉證。這是中國(guó)社會(huì)的時(shí)弊，到了應(yīng)該革除的時(shí)候，否則將會(huì)造成大患。因?yàn)椋@個(gè)行業(yè)是壟斷加暴利，構(gòu)成了這個(gè)行業(yè)對(duì)全民的盤(pán)剝和掠奪，到了2009年上半年還發(fā)展成行業(yè)性的欺詐。

這時(shí)已經(jīng)是2006年12月份的事了。也就是說(shuō)，我開(kāi)始有系統(tǒng)的反擊高房?jī)r(jià)是從這個(gè)時(shí)候開(kāi)始，因?yàn)槲业男≌f(shuō)《深圳，我把愛(ài)情弄丟了》在網(wǎng)絡(luò)上的巨大成功，也促使我開(kāi)始開(kāi)博，以網(wǎng)絡(luò)為平臺(tái)，以一己之力，向強(qiáng)權(quán)發(fā)問(wèn)，為民生代言。

這以后到2007年上半年，網(wǎng)絡(luò)上圍繞房?jī)r(jià)的爭(zhēng)論開(kāi)始激烈起來(lái)。有幾件事情，我現(xiàn)在還記憶猶新：一件是時(shí)寒冰和潘石屹、任志強(qiáng)的論戰(zhàn)，一件是我和徐滇慶開(kāi)始的房?jī)r(jià)賭局，還有一件是8月中旬，曹建海、時(shí)寒冰和我一起炮轟開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)做地王，當(dāng)然還有很多。每一件事情的爆發(fā)，幾乎都引起軒然大波，許多網(wǎng)友紛紛介入，直抒己見(jiàn)。從當(dāng)時(shí)的情形來(lái)看，沒(méi)有廣大網(wǎng)友的廣泛介入，不可能有“927”房貸新政的盡快出臺(tái)。

“927”房貸新政的出臺(tái)，標(biāo)志著中國(guó)住宅市場(chǎng)由投機(jī)性的市場(chǎng)向消費(fèi)性的市場(chǎng)轉(zhuǎn)變。這種轉(zhuǎn)變是符合中國(guó)國(guó)情，有利于基本民生，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)健康運(yùn)行的好現(xiàn)象。當(dāng)然，任何一種市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變，都是痛苦的。炒樓客要求退房，中介公司紛紛倒閉，開(kāi)發(fā)商頻臨破產(chǎn)，一場(chǎng)中國(guó)樓市的大洗牌就此開(kāi)始，房?jī)r(jià)自然也朝著有利于民生的方向，理性回歸。

這期間發(fā)生了幾件事：一件是我和徐滇慶的房?jī)r(jià)賭局到期，深圳房?jī)r(jià)以下跌2000元每平方米宣告了房?jī)r(jià)上漲的失??；第二件事是個(gè)地方政府紛紛出面動(dòng)用政府公權(quán)挽救高房?jī)r(jià)，杭州是這些救市的城市之一，為此，我向杭州市委書(shū)記王國(guó)平發(fā)表了三封公開(kāi)信，全面闡述了住房民生理念；第三件事是曹建海、時(shí)寒冰和我以三劍客之名，就國(guó)務(wù)院十大振興規(guī)劃是否列入房地產(chǎn)之事，向原全國(guó)人大副委員長(zhǎng)成思危發(fā)問(wèn)，以正視聽(tīng)。

后來(lái)發(fā)生的房?jī)r(jià)上漲，歷史將會(huì)證實(shí)是悖逆民生的倒行逆施，必將給中國(guó)經(jīng)濟(jì)造成無(wú)端的災(zāi)難，給中國(guó)民生帶來(lái)無(wú)可挽回的痛苦。在《看不懂的中國(guó)樓市》這本書(shū)中，我還詳細(xì)具體的分析了中國(guó)城市居民收入和房?jī)r(jià)之間的關(guān)系，中國(guó)的稅制的穩(wěn)定性與不動(dòng)產(chǎn)的估值，中國(guó)住宅的開(kāi)發(fā)體制與民生之間的趨同性，宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，通貨膨脹與不動(dòng)產(chǎn)的估值，并對(duì)未來(lái)十年房?jī)r(jià)走勢(shì)做出了初步預(yù)測(cè)。