深圳的房?jī)r(jià)接連走低，不過(guò)，大家千萬(wàn)不要被開(kāi)發(fā)商所謂的低價(jià)樓盤給忽悠了。事實(shí)上，在目前的房產(chǎn)市場(chǎng)上，基本上不會(huì)出現(xiàn)賠本的樓盤。開(kāi)發(fā)商拼命叫喊“價(jià)格再低就會(huì)賠本”完全是為拉抬價(jià)格在造勢(shì)。開(kāi)發(fā)商真正的想法是要盡量多賺錢！暴利心理到現(xiàn)在一直盤桓在大部分開(kāi)發(fā)商的思維中，如果不拋棄這種暴利思維，房?jī)r(jià)將注定不停地反復(fù)！房地產(chǎn)業(yè)不可能真正健康發(fā)展。

房屋成本主要包括地價(jià)、建安成本、財(cái)務(wù)費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)，其中地價(jià)、建安成本又占主要部分。一般來(lái)講，通過(guò)公開(kāi)掛牌拍賣來(lái)的土地地價(jià)要昂貴一些，一般住宅的建安成本在2000元。如果以土地價(jià)格3000元來(lái)計(jì)算，實(shí)際上開(kāi)發(fā)商賣房子只要6000元就可以保本。有一些開(kāi)發(fā)商的拿地成本是很低的。一些有背景的開(kāi)發(fā)商可以以某個(gè)項(xiàng)目的名義取得土地，然后通過(guò)種種渠道變更土地用途，這樣獲得的暴利則更多。有開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：做過(guò)地產(chǎn)的人，對(duì)任何產(chǎn)業(yè)都不會(huì)再感興趣，因?yàn)榈禺a(chǎn)來(lái)錢太快了！

正是這種暴利期待，使得社會(huì)上對(duì)制造業(yè)重視不夠，殊不知，一個(gè)國(guó)家的強(qiáng)大絕對(duì)不是依靠房地產(chǎn)，而是制造業(yè)。地產(chǎn)暴利，讓這個(gè)社會(huì)不和諧，眾多的人無(wú)心真正創(chuàng)造國(guó)民財(cái)富。因此，結(jié)束房產(chǎn)暴利形成機(jī)制，符合社會(huì)長(zhǎng)期和諧發(fā)展大局，也是房地產(chǎn)業(yè)能夠真正長(zhǎng)期穩(wěn)健發(fā)展的必由之路。

房?jī)r(jià)在8000元并不是災(zāi)難，房?jī)r(jià)甚至要降到6000元左右才是合理的。目前，市民要咬牙挺住，不要相信什么房?jī)r(jià)回暖，成交量上升，這些都是開(kāi)發(fā)商買通的槍手造勢(shì)；不要相信房?jī)r(jià)掉下來(lái)會(huì)給國(guó)家金融造成多大危害，緩慢的、長(zhǎng)期的價(jià)格回落絕對(duì)不會(huì)給銀行帶來(lái)多大損失。