8月，是激情的季節(jié)，這個季節(jié)因為奧運而變得更加激情，傳統(tǒng)意義上的樓市成交的灰色階段因為奧運而變得火熱。雖然在濟南8月初的成交量中，每日住宅交易僅在10—25套之間，似乎奧運的火熱氣氛并沒有給樓市帶來多少好運。但是眾地產商在奧運季節(jié)紛紛借勢奧運發(fā)起攻勢，樓市銷售也進入了奧運時刻。

奧運來了，人們的眼球也轉移到奧運上，聚焦在賽事上.眾開發(fā)商們也紛紛結合奧運熱潮，進行了有目的性的奧運活動策劃。

省城部分開放商選在了在奧運會前后讓自己的樓盤入市，同時也將新的創(chuàng)新產品和營銷手段面市，象海信慧園、正大城市花園、中齊他山等都選在了奧運期間開盤。正大城市花園打出了“與奧運同行”的口號，并在8月16日盛大開盤。而海信慧園8月3號的成功放號就結合了眾多的奧運元素，如奧運小禮品、奧運火炬等等。

在8月的推廣上，省城樓市主打起了奧運牌，借奧運的聲勢，在奧運題材上大做文章。在營銷上打起了擦邊球，各開發(fā)商也是展開了各路陣勢：

天鴻田園新城在圣火傳遞時獨家冠名了時報的奧運特刊，奧運期間，依然是獨家冠名。既然人們最關注的是奧運情況，那么報紙上會有不同奧運節(jié)目，不同的角度報道，天鴻田園新城的冠名將這種報道引導地產中去，雖然對地產、對項目提起很少，甚至不提，但是天鴻用了最大的機會來提升項目的知名度和形象。

7月份開盤的海那城借住自身擁有的泉城稀有水生態(tài)主題社區(qū)，15000平米湖區(qū)，奧運期間正式開放百米純水岸商業(yè)街，并在8月16號舉行海那城首屆水上運動party，恭請新老客戶參加清涼一夏。并推出了海那城賀中國奪金，購房即可獲得數(shù)萬現(xiàn)金饋贈。

名士豪庭8月9號尊崇四房震撼公開！“中國奪金，名士送禮”活動正式啟動。8月8號至8月24號，中國當日獲得多少枚金牌，名士豪庭將于次日推出多少特價惠房，每套總房價優(yōu)惠10000元，（僅限于目前在售的兩房和三房房源）。

奧運期間，到重汽·彩世界售樓處可以參加奧運金牌有獎競猜，猜對的購房者可以拿到禮物，并且可以參加抽獎。

從目前的活動可以看，金牌是目前大家關注的焦點，也是眾開放商推廣的著手點，無論是賀奪金還是有獎競猜，大家的切入點圍繞這金牌展開，而展開的焦點一般是優(yōu)惠或者推出特價房、送禮物之類。

貼近奧運主題不一定只能提奧運，運動的目的是健康。 白金瀚宮推出奧運期間購買的客戶享受五重優(yōu)惠：兩年物業(yè)管理費，1.5萬“奧運置業(yè)金”，財產保險，1500元的健身卡，奧運精美紀念品等優(yōu)惠措施.白金瀚宮的銷售中在除了奧運元素外，奧運置業(yè)家金，奧運紀念品外，各種優(yōu)惠的基礎上加入健康的主題。如此豐厚的優(yōu)惠活動，在白金瀚宮的銷售中很少見。

海爾綠城營銷總監(jiān)馬建華在博客里寫道“今天8月7日，奧運前夕，奧運村的銷售這時候銷售的很快，因此濟南全運村也應該是這樣?！薄绑w育牌”、“奧運牌”已經多次隨著濟南全運活動的即將開展在省城樓市中被頻頻打出。而今年奧運會的空前影響更值得許多有想法的銷售方搭上這班順風車，借用這巨大的眼球效應，提高產品的關注度和影響力。象保利、陽光100等也都打出了奧運主題，奧運會全家出動，省城的樓市在奧運季節(jié)也是各種活動層出不窮，各營銷高手八仙過海各顯身手。

但是從近期的成交量來看，開放商的奧運優(yōu)惠活動并沒有立馬見效，濟南樓市依然冷清。除了打奧運主題，筆者私下認為，如果有開發(fā)商能在奧運會期間的淡季中打出一些吸引眼球的話題，正面撼動市場，或者也能一鳴驚人，也能為“金九銀十”這一理論上的復蘇階段蓄積力量，將人們的眼球由奧運轉移到地產上去。