雅居樂(03383,HK)昨天公布了上半年業(yè)績報(bào)告。今年上半年,雅居樂的銷售額為23.433億元,比去年同期減少了26.7%。不過,雖然上半年集團(tuán)銷售額有所減少,但是由于在期內(nèi)集團(tuán)出售海南清水灣項(xiàng)目30%的權(quán)益,給集團(tuán)帶來了41.446億元的收益,所以上半年雅居樂的凈利潤大幅增長了6.4倍至47.779億元。
昨日,在雅居樂地產(chǎn)業(yè)績發(fā)布會(huì)上,公司主席陳卓林坦誠今年日子難熬,公司擬調(diào)整2008年至2010年的銷售與開發(fā)計(jì)劃。雅居樂地產(chǎn)今年全年目標(biāo)由原來的150億元下調(diào)至110億元,縮水40億,其開盤項(xiàng)目也由原來的11個(gè)下調(diào)至4個(gè),包括西安、重慶等多個(gè)項(xiàng)目延緩進(jìn)度,順延一年。
據(jù)陳卓林介紹,2008年初至今,雅居樂的銷售價(jià)下降幅度為10%~15%。除降價(jià)外,雅居樂地產(chǎn)還選擇了“以銷定產(chǎn)”為重點(diǎn)的應(yīng)市策略,陳卓林表示,“150億的目標(biāo)不可能做到,所以一定要調(diào)整,項(xiàng)目完成了壓著賣不出去,會(huì)造成現(xiàn)金流緊張,調(diào)整目標(biāo)非常重要?!?/P>
當(dāng)記者問到,“此前因?yàn)榻祪r(jià),萬科有業(yè)主要求退房,雅居樂有沒遇到這種情況呢?”陳卓林表示,“說沒有業(yè)主鬧是騙人的,不過只是小部分業(yè)主,但是他們當(dāng)時(shí)買的樓房位置比較好,畢竟是第一期,而且我們的降幅只在10%~15%之間,降幅并不大,所以經(jīng)我們說明后,他們也比較諒解?!?/P>
雖然上半年業(yè)績出現(xiàn)大幅上升,但昨日雅居樂股價(jià)卻沒有受到該利好消息的提振。該股昨日報(bào)收于4.26港元,下跌了7.391%。