美聯(lián)儲前主席格林斯潘日前表示，全球金融危機在房價止跌后才可能結束，而房價要等到今年年底或明年年初才可能止跌。
格林斯潘表示，美國財政部對房利美和房地美的接管計劃是正確舉措，這一舉措消除了來自政府資助企業(yè)的不確定性。
格林斯潘同時預計，會有更多美國的銀行破產(chǎn)。他補充稱，若沒有金融危機的拖累，通脹問題可能要嚴重得多。一旦走出金融困境，物價就可能加速上漲。他認為通脹問題會再度浮現(xiàn)。
格林斯潘日前預期美國房價很可能在2009年上半年開始企穩(wěn)或觸底。格林斯潘的預測依賴兩項數(shù)據(jù)的支持。一是包括新屋和成屋在內(nèi)閑置待售房屋的供應，他預計比正常水平高出大約80萬套的這一“過度供應量”將很快下降。另一個是當前房價的比較，他傾向于將每季度公布的S&P/Case-Shiller全美房價指數(shù)和政府對一套單戶房屋租金的估值進行比較，因S&P/Case-Shiller全美房價指數(shù)涵蓋郊區(qū)和市區(qū)。
