中海地產(chǎn)集團副總經(jīng)理、華南區(qū)總經(jīng)理曲詠海說，雖然國土部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)說深圳房價在過去1年里下跌了30%，但是如果剔除豪宅因素，實際上很多區(qū)域的樓盤都已經(jīng)被腰斬甚至是跌幅已經(jīng)達(dá)到60%以上了，不少項目的價格已經(jīng)接近成本價，再跌也跌不到哪兒去?？梢哉f，到現(xiàn)在為止，深圳房價已經(jīng)差不多到了一個底部區(qū)域。

深圳中原地產(chǎn)總經(jīng)理李耀智表示，這次特價房調(diào)整力度比較大，即使不是底部價格，但是也接近底部價格了。只要整體大的經(jīng)濟環(huán)境穩(wěn)定，深圳的房價就不會再次出現(xiàn)大的變動。

東海成房地產(chǎn)公司董事長助理李平分析，特價已經(jīng)是深圳這輪房價調(diào)整的底部了?！皳?jù)我了解，很多開發(fā)商都借秋交會來進(jìn)行今年的最后一博。既然是最后一博，也就一次性降到位了，而且也都接近成本價了?！崩钇秸J(rèn)為，目前很少看見有新動工的房子，因此明年將出現(xiàn)供應(yīng)減少，供需逐漸趨于平衡，因此預(yù)計明年市場會好轉(zhuǎn)，房價也會上升。不過直到今年底不會出現(xiàn)大變動。

李耀智則認(rèn)為，這次秋交會的特價或許將成為以后的主力均價，而且這次秋交會的特價房價格將成為未來房價定價的主要參考依據(jù)。

深圳市尚模發(fā)展有限公司營銷策劃部經(jīng)理鄧堅分析，那些認(rèn)為房價會跌到2003-2004年水平的論點，同樣走向了另一個極端。因為，我們還發(fā)現(xiàn)，租金并未隨著房價出現(xiàn)大幅下跌，這是房價在目前水位上的最堅強的支撐。如果房價再繼續(xù)大幅下跌，那就是心理層面的下跌，也就是過度下跌，而不是市場層面的下跌。