黃金周期間，二手市場(chǎng)壓力有增無(wú)減。近日記者巡查廣州二手樓市發(fā)現(xiàn)，中介門店普遍冷清，經(jīng)紀(jì)人積極性不高，有些甚至放起大假?？纯蜕?，實(shí)客更少，不少中介門店五天來(lái)尚未有成交。合富置業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，前三天，放盤量有所增加，業(yè)主叫價(jià)較實(shí)在，買家心理價(jià)位主要集中在中小戶型的中價(jià)房，購(gòu)買熱情較高的主要是首次置業(yè)人士。

開店也無(wú)客來(lái)索性關(guān)門放假

昨天，記者走訪海珠區(qū)濱江東、寶崗大道，番禺洛溪等熱點(diǎn)板塊時(shí)看到，許多十幾人規(guī)模的中介門店里只零星坐了兩三個(gè)人，面對(duì)門外看廣告的客人，他們也是半天才推一個(gè)人出來(lái)，全然沒(méi)有平時(shí)的熱情。某大行經(jīng)紀(jì)人小陳介紹，生意很冷清，大多數(shù)門店員工都輪流放假?！凹词股习啻蠹乙膊皇悄敲捶e極，因?yàn)楝F(xiàn)在還是看客多，實(shí)客少。”

在康王路上不久前還在營(yíng)業(yè)的幾個(gè)中介門店，如今已換成了其它生意，其中一間賣床品的小鋪，門楣上還懸掛著“××地產(chǎn)”的大招牌?！皠倓偟归]了！”床品店的老板解釋。

而在天河南小區(qū)內(nèi)的一家中介店內(nèi)，三名員工百無(wú)聊賴地?cái)[弄著電腦，“你是今天第一個(gè)進(jìn)來(lái)問(wèn)的?！币粏T工說(shuō)。雖然是黃金周，可對(duì)于他們這樣的小中介，房源本來(lái)就有限，加上現(xiàn)在一手房普遍在降價(jià)，大家對(duì)二手房的熱情已不如去年高。

與這些勉強(qiáng)在黃金周開店?duì)I業(yè)的中介相比，天河南一家中介干脆是大門緊閉，門上告示稱，黃金周休息三天。“實(shí)在是沒(méi)人上門，公司索性放了假！”該店的一名中介說(shuō)。

去年防著反價(jià)今年忙著砍價(jià)

“去年我們主要的工作是防止賣家反價(jià)，今年則主要是幫著買家砍價(jià)。”供職于滿堂紅的中介張先生說(shuō)。記者走訪發(fā)現(xiàn)，幾乎所有的中介都表示可以幫忙砍價(jià)，幅度均超過(guò)房?jī)r(jià)的5%.中介經(jīng)紀(jì)張先生表示，現(xiàn)在買二手房是個(gè)不錯(cuò)的時(shí)機(jī)，“房子不好賣，房主已普遍不如去年那樣有底氣，100萬(wàn)以上的房子，殺掉個(gè)十來(lái)萬(wàn)不成問(wèn)題?！?/P>

買樓送裝修送保險(xiǎn)是一手樓常規(guī)的促銷手段，但是近日記者走訪發(fā)現(xiàn)，幾乎所有的滿堂紅門店上都貼著鮮紅搶眼的促銷廣告，簽約交傭即送3000元裝修券、64萬(wàn)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)套餐、房屋保養(yǎng)。合富置業(yè)也在門店門口將盤源海報(bào)作了詳細(xì)分類，方便客人一目了然，可以有針對(duì)性地找到自己需要的盤源信息。

新盤降價(jià)促銷中介聯(lián)動(dòng)遇冷

大中介促銷，小中介則主攻人情，成本低廉，效果顯著。在濱江東一家小型中介店鋪里，老板娘正在和一女士談笑風(fēng)生。老板娘介紹，原來(lái)這位女士此前來(lái)店里問(wèn)過(guò)二手房交易，留下了電話，之后，老板娘時(shí)不時(shí)打電話約她聊天喝茶?！袄页＃鲞M(jìn)感情，他們哪天想買房了，肯定會(huì)來(lái)找我?！崩习迥镎f(shuō)。

火爆一時(shí)的一二手聯(lián)動(dòng)銷售模式在這個(gè)黃金周比較低調(diào)。記者巡盤發(fā)現(xiàn)，多數(shù)樓盤僅有少數(shù)代理公司的人員在現(xiàn)場(chǎng)，而沒(méi)有以往出動(dòng)全線經(jīng)紀(jì)人的壯觀。在門店里，經(jīng)紀(jì)人也一改此前口風(fēng)，少有提及一手樓。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，黃金周同樣也是二手市場(chǎng)的黃金周，對(duì)于中介來(lái)說(shuō)舍二手而去做一手成本相當(dāng)高。此外，黃金周開發(fā)商本身促銷較多，因此不需要二手中介幫忙拉客。