9月20日開始，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)期房住宅簽約量驟增，截至9月27日，日均成交期房住宅簽約量達658套。北京樓市出現(xiàn)持續(xù)高交易量，讓業(yè)內(nèi)認為市場開始回暖。但昨日，記者了解到,近期北京經(jīng)濟適用房和限價房開始集中簽約，正是這些項目簽約量集中表現(xiàn)，被媒體及業(yè)內(nèi)“誤認”為樓市回暖。

交易量增加源于經(jīng)濟適用房和限價房數(shù)據(jù)

昨天，北京市建委房地產(chǎn)交易管理處處長沈潔對記者表示，近期北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)住宅期房簽約驟增，是近期北京幾個經(jīng)濟適用房項目和限價房集中銷售簽約所致，把商品房、經(jīng)濟適用房及限價房的簽約量混在一塊?！斑@幾天正在調整房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)頁面，今后會把各種類型不同的住宅產(chǎn)品的簽約量細分。”

記者從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)“經(jīng)濟適用房、兩限房項目查詢”欄目中發(fā)現(xiàn)，從7月30日開始，共有包括金隅•麗景園、住欣家園、宋家莊家園3個經(jīng)濟適用房取得預售許可證，富力陽光美園、大方居、馨家園等6個限價房取得預售許可證，這些項目在9月開始逐步銷售簽約。此外，據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，9月20日的簽約數(shù)據(jù)中，僅常營某經(jīng)濟適用項目就簽約了347套，該項目近期簽約量則達1800多套。

住宅交易精確數(shù)據(jù)尚未對外公開

目前，北京住宅交易精確數(shù)據(jù)一直不對外公開，在信息不對稱的情況下，北京的購房者和開發(fā)商只能從北京市建委下屬的房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)獲得部分信息。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，從9月20日開始，北京住宅期房網(wǎng)上簽約量開始驟增。截至9月27日總簽約量達5266套，日均簽約量達658套，其中簽約量最高的一天達1154套，此交易量創(chuàng)近年來期房交易量新高。

“北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)表現(xiàn)出來的短期內(nèi)持續(xù)高交易量，讓業(yè)內(nèi)感覺到北京樓市開始好轉，交易量快速上漲并趨于穩(wěn)定?！币晃婚_發(fā)商告訴記者，9月20日以后的高交易量讓業(yè)內(nèi)備感興奮。不過開發(fā)商們還是找不到驟增的原因，部分媒體分析認為是開發(fā)商打折起到了效果，不過近期還是很少聽說哪個項目賣的好。

據(jù)了解，9月下旬的高交易量也讓部分開發(fā)商對市場的預期發(fā)生了變化。有幾個在近期準備打折促銷的開發(fā)商看到該數(shù)據(jù)后告訴記者，北京交易量驟增，市場開始返暖了，他們打折促銷的幅度將減少。甚至部分開發(fā)商還因此停止打折促銷。