公告-撤下-再上去，這就是農(nóng)行版房貸細(xì)則10月28日-29日的“多舛”命運(yùn)，而且這或許還不是最終版本。

29日下午，名為《優(yōu)惠政策保障民生 精細(xì)管理強(qiáng)化風(fēng)控，我行積極響應(yīng)房貸新政》的文章再次出現(xiàn)在中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)站上，文中詞句與28日版未做任何改變。

對(duì)此，有網(wǎng)站援引農(nóng)行總行有關(guān)人士稱，前一日撤稿，主要是工作人員溝通出了問(wèn)題，現(xiàn)在已經(jīng)不再要求撤稿。但接受早報(bào)記者采訪的一位農(nóng)行總行人士則回避了新聞稿上下的問(wèn)題，僅強(qiáng)調(diào)“細(xì)則未定”。

而就總行網(wǎng)站的這一變化，農(nóng)行上海分行相關(guān)人士向早報(bào)記者表示，目前分行層面尚沒(méi)有具體實(shí)施細(xì)則出臺(tái)。

監(jiān)管層會(huì)出細(xì)則？

不僅是農(nóng)行，直至昨日滬上依舊未有一家銀行對(duì)外公布房貸具體實(shí)施細(xì)則。

一國(guó)有大行人士不無(wú)遺憾地告訴早報(bào)記者，“本來(lái)已經(jīng)研究得差不多，但農(nóng)行這一進(jìn)一退，上面又沒(méi)明確，可能大家都要等一等了?！?/P>

另一股份制銀行人士則透露，“在這種背景下，我們的細(xì)則如正式出臺(tái)可能需要較長(zhǎng)時(shí)間。”

其所指的背景是國(guó)家有關(guān)部門或?qū)l(fā)布具體細(xì)則?！皳?jù)說(shuō)央行已經(jīng)有個(gè)指導(dǎo)意見了（細(xì)則），可能已經(jīng)到了各行的總行層面?！绷硪恢槿耸客嘎?。

與其言相符的是，農(nóng)行新聞處昨晚在答復(fù)撤銷稿件的原因時(shí)，曾指稱接到有關(guān)監(jiān)管部門通知，會(huì)出政策。但對(duì)此，銀監(jiān)會(huì)新聞處相關(guān)人士昨日在接受早報(bào)記者采訪時(shí)表態(tài)，并未要求農(nóng)行撤稿，只表示“可能是收到了我們24日發(fā)的通知”。

至于會(huì)否出臺(tái)相關(guān)房貸細(xì)則，銀監(jiān)會(huì)人士表示，“目前還未接到會(huì)里要出臺(tái)統(tǒng)一細(xì)則的通知”，并稱細(xì)則應(yīng)該不會(huì)由銀監(jiān)會(huì)出，而應(yīng)該是出臺(tái)政策的機(jī)構(gòu)加以明確。

就此問(wèn)題，央行新聞處昨日給早報(bào)記者的答復(fù)則是，“未接到相關(guān)業(yè)務(wù)部門需要發(fā)布信息的通知。”

早報(bào)記者未能聯(lián)系上另一“出臺(tái)政策”的機(jī)構(gòu)—財(cái)政部。

房貸審批暫時(shí)停頓

細(xì)則遲遲不出臺(tái)，導(dǎo)致目前部分銀行的新房貸審批不得不一直處于停頓狀態(tài)。

幾家國(guó)有銀行上海分行均表示，在細(xì)則沒(méi)有正式出臺(tái)的情況下，該行將本著保護(hù)客戶利益原則，繼續(xù)暫停審批新房貸，也即材料可以收，但不放款。

在其他銀行，雖然沒(méi)有明確暫停，但其實(shí)質(zhì)上也已暫停。

“客戶在這種情況下也不會(huì)催著放款，你覺(jué)得誰(shuí)會(huì)愿意多付利息呢？我們的客戶經(jīng)理都會(huì)明確和客戶說(shuō)清楚的。”一股份制銀行人士說(shuō)。

與此同時(shí)，隨著銀監(jiān)會(huì)明確房貸新政政適用首次貸款購(gòu)買自住房客戶，存量房貸也再次成為關(guān)注焦點(diǎn)。

農(nóng)行細(xì)則已對(duì)存量房貸給出了自動(dòng)調(diào)整和申請(qǐng)調(diào)整兩類利好措施。據(jù)了解，盡管各行細(xì)則都未明確，但各行大概都已有了底線。

一股份制銀行人士透露，該行對(duì)存量房貸可能不會(huì)大量下浮其利率至基準(zhǔn)利率的0.7倍；另一銀行人士則表態(tài)，該行對(duì)存量房貸將不會(huì)有自動(dòng)調(diào)整，主要是由客戶提出申請(qǐng)，然后由銀行根據(jù)各項(xiàng)指標(biāo)作出判斷。