雖然深圳萬人購房團(tuán)自發(fā)起之日就遭質(zhì)疑，但此風(fēng)卻從深圳開始向全國蔓延，繼保定、上海、西安等地之后，北京也加入其中。
記者近日了解到，房龍網(wǎng)已經(jīng)于9月底發(fā)起了中國購房聯(lián)盟，成立“北京萬人購房團(tuán)”，這是北京首次出現(xiàn)將達(dá)這種規(guī)模的購房團(tuán)。
事件進(jìn)展
團(tuán)員已超5000人
據(jù)房龍網(wǎng)總編輯、北京萬人購房團(tuán)團(tuán)長吳京輝介紹，目前萬人購房團(tuán)參加者已超過5000人，其中近八成是首次置業(yè)的1980年前后出生的年輕購房者。
與數(shù)十項目達(dá)成意向
目前已與房龍網(wǎng)初步達(dá)成合作意向的樓盤有鴻坤理想城、珠江·奧古斯塔城邦、美林灣等數(shù)十個項目。受價格及購房者需求影響，合作項目選擇在四環(huán)外的樓盤，房價要求在60萬—80萬左右，面積要求在60平方米—100平方米。
組織者收開發(fā)商傭金
吳京輝介紹，參加萬人購房團(tuán)是免費的，房龍網(wǎng)通過向開發(fā)商收取傭金來贏利，且房子成交時才收取。
有消息稱，他們可能向開發(fā)商收取房子成交價千分之二的傭金。
參加者可獲更低折扣
吳京輝介紹，購房者通過萬人購房團(tuán)購房，可獲得比正常折扣低一個點的優(yōu)惠。
以鴻坤理想城為例，位于南四環(huán)至南五環(huán)之間，起價6880元/平方米，一次性付款9.8折優(yōu)惠，首付50%以上9.9折，參加北京萬人購房團(tuán)，則享受低一個點的折扣。
也就是說，一次性付款可享受9.7折優(yōu)惠，首付50%以上可享受9.8折優(yōu)惠，商業(yè)貸款可享受9.9折優(yōu)惠。
對話組織者
不能保證拿到最低折扣
針對網(wǎng)友及業(yè)內(nèi)人士對萬人購房團(tuán)的質(zhì)疑，記者采訪了吳京輝。
法制晚報（以下簡稱FW）：
這個活動吸引購房者最大的優(yōu)勢就是比市場價更低的折扣，是否能保證是最低折扣？
吳京輝（以下簡稱吳）：我們只能保證折扣比這個樓盤對外正常折扣低，但不保證是最低的，不排除有個別情況的出現(xiàn)。
FW：如果購房者買房后又有更大優(yōu)惠出現(xiàn)，很可能出現(xiàn)糾紛，怎么辦？
吳：任何商品價格都有漲有落，房子也不例外，誰都不能保證未來市場或房價的走向。
FW：深圳萬人購房團(tuán)情況并不樂觀，有網(wǎng)友用虎頭蛇尾來形容，您認(rèn)為北京能走多遠(yuǎn)？
吳：深圳萬人購房團(tuán)是公益行為，沒有利益驅(qū)使，最終沒有走太遠(yuǎn)。
而北京萬人購房團(tuán)是商業(yè)行為，跟深圳不一樣。
FW：在萬人購房團(tuán)報名的購房者應(yīng)該都是精準(zhǔn)購房者，是極具商業(yè)價值的客戶資源，如何保證他們的資料不被泄露或者二次出售？
吳：我們有一個客戶資源的保護(hù)系統(tǒng)，防止資料外泄。
參加者
希望簽協(xié)議承諾最低折扣
“今年年底就要結(jié)婚了，現(xiàn)在還沒買房子”，已經(jīng)加入北京萬人購房團(tuán)的80后購房者馬佳表示，自己工作很忙，沒時間看房，萬人購房團(tuán)可以根據(jù)她的需要有針對性地組織看房，“最重要的是還可以省錢”。
馬佳告訴記者她和男朋友都是普通白領(lǐng)，兩個人加起來收入不足1萬元，上班這幾年又基本沒什么存款，首付要雙方父母湊，因此她想買一個便宜點的一居室先住著，等以后有條件了再換。
參加萬人購房團(tuán)的劉先生則表示，買房能省錢當(dāng)然是好事，“但也擔(dān)心房價再降怎么辦”。
“如果還可以簽一份承諾是最低折扣的協(xié)議就完美了，或者承諾在我們買房后如果再降價可以補(bǔ)償給我們差價”，劉先生說。
不想?yún)⒓诱?/STRONG>
優(yōu)惠無誘惑力自己也能拿到
不想?yún)⒓拥娜苏J(rèn)為，房龍網(wǎng)宣傳的優(yōu)惠沒有誘惑力，“也許跟售樓小姐砍砍價也能拿到這樣的優(yōu)惠或者更大的優(yōu)惠”。
此外也有一部分人認(rèn)為房價還有較大下降空間。
萬人購房團(tuán)部分意向參與項目
項目名稱 項目位置 均價 現(xiàn)折扣（元/平方米）
鴻坤理想城 大興區(qū) 6880（起） 一次性付款9.8折，
首付50%以上9.9折珠江· 通州區(qū) 8500 一次性付款9.6折，奧古斯塔城邦 首付50%9.7折，
首付40%9.8折美林灣 燕郊 5500 總價優(yōu)惠天洋城 燕郊 3900 一次性付款9.7折，
貸款9.8折美利山 朝陽區(qū) 12500 一次性付款9.8折萬年花城 豐臺區(qū) 14500 一次性付款9.8折，
商業(yè)貸款9.9折
華僑城 朝陽區(qū) 17500 購房可打9.5折
