事實(shí)上,除了高端樓盤降價(jià)外,北京樓市徹底松動(dòng)。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢顯示,萬年花城于2008年9月19日獲得預(yù)售許可證部分“5-12號(hào)樓”,批準(zhǔn)銷售套數(shù)為82套、預(yù)售住宅擬售均價(jià)為15000元/平方米。截至9月25日,該樓號(hào)已售出一套面積為103.98平方米的兩居室,成交單價(jià)為6981元/平方米,相當(dāng)于4.6折。另外,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在售的五個(gè)項(xiàng)目都有不同程度的折扣,折扣最大的當(dāng)數(shù)遠(yuǎn)洋山水三期——遠(yuǎn)景閣。遠(yuǎn)景閣曾一次性推出100套100-147/平方米的二居和三居特價(jià)房,最低折扣達(dá)到驚人的6.3折。
另據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,北京“十一黃金周”期間交易量同比下降72%。而隨著年終的來臨,加入降價(jià)銷售行列的開發(fā)商會(huì)更多,降價(jià)幅度會(huì)進(jìn)一步加大。有人甚至將奧運(yùn)前的降價(jià),視為北京樓市的首輪降價(jià),年底則會(huì)出現(xiàn)第二輪降價(jià)的局面。不過,從十一期間北京多個(gè)樓盤的促銷行動(dòng)來看,10月份北京樓市儼然已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)集中降價(jià)銷售階段,不少開發(fā)商也表示,已經(jīng)做好了新一輪降價(jià)促銷的心理準(zhǔn)備。
可見,中國(guó)房?jī)r(jià)的下跌已經(jīng)不是局部城市,除北京之外,降價(jià)之風(fēng)基本已經(jīng)蔓延到全國(guó)各大城市,就連一些三線城市房?jī)r(jià)也開始了下挫,大有直接將前兩年的漲幅降下來之勢(shì)。透過市場(chǎng)的表象,再來看看未來的走勢(shì),中國(guó)房?jī)r(jià)正在漸漸回歸理性,方向直指經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與城市居民收入相均衡的狀態(tài)。