事實(shí)上，除了高端樓盤降價(jià)外，北京樓市徹底松動(dòng)。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢顯示，萬年花城于2008年9月19日獲得預(yù)售許可證部分“5-12號(hào)樓”，批準(zhǔn)銷售套數(shù)為82套、預(yù)售住宅擬售均價(jià)為15000元/平方米。截至9月25日，該樓號(hào)已售出一套面積為103.98平方米的兩居室，成交單價(jià)為6981元/平方米，相當(dāng)于4.6折。另外，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在售的五個(gè)項(xiàng)目都有不同程度的折扣，折扣最大的當(dāng)數(shù)遠(yuǎn)洋山水三期——遠(yuǎn)景閣。遠(yuǎn)景閣曾一次性推出100套100-147/平方米的二居和三居特價(jià)房，最低折扣達(dá)到驚人的6.3折。

　　另據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，北京“十一黃金周”期間交易量同比下降72%。而隨著年終的來臨，加入降價(jià)銷售行列的開發(fā)商會(huì)更多，降價(jià)幅度會(huì)進(jìn)一步加大。有人甚至將奧運(yùn)前的降價(jià)，視為北京樓市的首輪降價(jià)，年底則會(huì)出現(xiàn)第二輪降價(jià)的局面。不過，從十一期間北京多個(gè)樓盤的促銷行動(dòng)來看，10月份北京樓市儼然已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)集中降價(jià)銷售階段，不少開發(fā)商也表示，已經(jīng)做好了新一輪降價(jià)促銷的心理準(zhǔn)備。

　　可見，中國(guó)房?jī)r(jià)的下跌已經(jīng)不是局部城市，除北京之外，降價(jià)之風(fēng)基本已經(jīng)蔓延到全國(guó)各大城市，就連一些三線城市房?jī)r(jià)也開始了下挫，大有直接將前兩年的漲幅降下來之勢(shì)。透過市場(chǎng)的表象，再來看看未來的走勢(shì)，中國(guó)房?jī)r(jià)正在漸漸回歸理性，方向直指經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與城市居民收入相均衡的狀態(tài)。