本周成交概況（11.10-11.16）

在繼上周（11.03-11.09）全國樓市成交量大面積反彈后，本周未能繼續(xù)延續(xù)升勢(shì)，在全國重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的25個(gè)大中城市及10個(gè)小城市中，樓市成交量環(huán)比下降的城市占到20個(gè)之多，特別是上周表現(xiàn)出色的華南、華東等地區(qū)，本周樓市成交量止升轉(zhuǎn)跌，但總體來說本周成交下降量低于上周的上升量，說明樓市雖然不會(huì)比上上周（10.27-11.02）的冰凍點(diǎn)更低迷，但短期內(nèi)回暖依舊難以實(shí)現(xiàn)

主要區(qū)域成交量

[環(huán)渤海區(qū)域]

北京、天津、濟(jì)南的周成交量分別環(huán)比下降45.75%、4.75%、21.94%；青島的周成交量環(huán)比上升42.51%。（北京本周共成交經(jīng)濟(jì)適用房17套/1182平方米，限價(jià)商品住宅1052套/89733平方米）

[長三角區(qū)域]

上海、蘇州、杭州、寧波的周成交量分別環(huán)比上升18.85%、14.70%、47.37%、12.49%；南京的周成交量環(huán)比下降14.57%。

[華南區(qū)域]

東莞、廈門、福州的周成交量分別環(huán)比下降8.06%、25.25%、25.50%；深圳的周成交量環(huán)比上升9.42%。

[中西部區(qū)域]

長沙、合肥、貴陽、西安的周成交量分別環(huán)比上升16.90%、16.15%、26.68%、104.71%；重慶、成都、昆明的周成交量分別環(huán)比下降57.95%、11.52%、29.45%。

[其他區(qū)域]

?？诘闹艹山涣凯h(huán)比上升3.71%。

[部分小城市]

徐州、揚(yáng)州、溫州、包頭、宜昌、北海、瀘州的周成交量分別環(huán)比下降30.95%、34.15%、6.76%、21.14%、14.96%、3.96%、39.97%；蚌埠、惠州、南充的周成交量分別環(huán)比上升108.53%、41.52%、15.48%。

預(yù)測(cè)未來走勢(shì)

預(yù)計(jì)未來幾周全國樓市成交量除個(gè)別城市外依然小幅波動(dòng)，隨著房價(jià)的逐步下跌，剛性需求會(huì)逐漸釋放，但在價(jià)格下降預(yù)期下，不會(huì)有樓市的迅速回暖。

注釋：
    1.可售套數(shù)，成交套數(shù)單位為套，可售面積單位為萬平方米，成交面積單位為平方米，成交均價(jià)面積為元/平方米。
    2.北京、上海、深圳、天津、長沙、東莞、南京、濟(jì)南、青島、蘇州、廈門、福州、貴陽、、鄭州、包頭、溫州、惠州、瀘州、宜昌數(shù)據(jù)為商品住宅交易數(shù)據(jù)，其他城市為商品房交易數(shù)據(jù)（北京、長沙、瀘州、惠州為住宅期房數(shù)據(jù)）。