在11月15日召開的第二屆中外跨國公司CEO圓桌會議上，與會的房地產(chǎn)業(yè)人士對房地產(chǎn)行業(yè)的前景表示樂觀，認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)在明年將得到恢復(fù)。特別是在政府啟動9000億元住房保障計劃后，行內(nèi)人士認(rèn)為將對房地產(chǎn)行業(yè)有較大的提振作用。

中房集團(tuán)董事長孟曉蘇在接受《第一財經(jīng)日報》采訪時表示，房地產(chǎn)市場經(jīng)過2008年的調(diào)整，已經(jīng)接近理性回歸。從市場上看，目前需求還在，只是大家觀望情緒比較濃重。在國家政策的帶動下，房地產(chǎn)市場將迎來新一輪的發(fā)展機遇。

據(jù)了解，今年10月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.6%，漲幅比9月份低1.9個百分點；環(huán)比下降0.3%。“如果11月份全國70個大中城市房屋銷售價格增幅回落到1.2%以下，將為20年來增幅最低點?！泵蠒蕴K表示。

值得關(guān)注的是，房地產(chǎn)市場的低迷，已經(jīng)影響到產(chǎn)業(yè)鏈上的其他產(chǎn)業(yè)。據(jù)中華全國工商聯(lián)合會副主席孫曉華介紹，僅一些鋼鐵企業(yè)產(chǎn)量下滑非常嚴(yán)重，在今年上半年普遍每月生產(chǎn)50萬噸的企業(yè)，在7月份后開始減產(chǎn)至20萬噸，進(jìn)入10月以來，產(chǎn)量降低到2萬噸左右。

在會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹表示，經(jīng)過2007年不健康的高速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入關(guān)鍵發(fā)展階段。市場供給不再是政府鼓勵的重點，需求將成為最核心環(huán)節(jié)。

她認(rèn)為國家啟動9000億元住房保障計劃將可以“一舉三得”：首先可以通過政府積極的財政政策彌補由于市場投資不足所帶來的行業(yè)資金缺乏；其次將會使我國住房保障制度建立起來，并且可以使得低收入家庭得到實惠。

根據(jù)秦虹披露的數(shù)據(jù)，僅2007年一年，全國新增住房貸款高達(dá)7400億元，房地產(chǎn)企業(yè)資金來源較2006年增長超過40%，多次置業(yè)比例顯著提升。家電、服裝、零售等其他行業(yè)紛紛加大投資房地產(chǎn)市場，甚至用來補充自身主業(yè)的低盈利和虧損。

“市場有效需求已經(jīng)被嚴(yán)重透支，行業(yè)必將出現(xiàn)大幅調(diào)整，未來政府住房政策的走向?qū)⒁怨膭詈椭С直Ｕ闲宰》?、中小戶型、房地產(chǎn)金融等為主 ，并逐步完善稅收體系?！鼻睾绫硎尽?/P>